原PO大鲁 月薪约5.5万
目前租屋在租金一万的套房
没日没夜加班 已辛苦存头期款约300万
为了将来结婚计画 想买二房的房子 至少可以到小朋友长大
但无奈理想地点价位落在800~900万之间 (薪资赶不上房价 泪~)
1.
如果二房房价850万
贷款600万 自备250万 每月房贷约3万(房贷利率以2%计算)
此房贷费用已超过每月薪资的一半
如此将来生活会有一定的压力 且还要存结婚基金
2.
但如果购买一房一厅一卫房子 价位约500~600万之间
假如房价550万 贷款300万 自备250万 则每月房贷1.5万 生活会紧缩但不会有太大影响
如果房贷可以贷款8成 440万 则有可能只要自备110万 每月房贷约2.2万
但此时身边会有200万存款
如果把200万存款拿去购买固定月配息债券基金以5%计算 每月将近有1万配息
房贷2.2万扣除1万配息 每月只要负担约1.2万房贷 生活上基本上不会有太大影响
想问
如果是各位 会选择二房还是一房 ?
或著是否有更好的建议?
望给大鲁指点迷津 谢谢