楼主:
godppig (美食与健身的冲突)
2016-04-19 21:12:18原PO大鲁 月薪约5.5万
目前租屋在租金一万的套房
没日没夜加班 已辛苦存头期款约300万
为了将来结婚计画 想买二房的房子 至少可以到小朋友长大
但无奈理想地点价位落在800~900万之间 (薪资赶不上房价 泪~)
1.
如果二房房价850万
贷款600万 自备250万 每月房贷约3万(房贷利率以2%计算)
此房贷费用已超过每月薪资的一半
如此将来生活会有一定的压力 且还要存结婚基金
2.
但如果购买一房一厅一卫房子 价位约500~600万之间
假如房价550万 贷款300万 自备250万 则每月房贷1.5万 生活会紧缩但不会有太大影响
如果房贷可以贷款8成 440万 则有可能只要自备110万 每月房贷约2.2万
但此时身边会有200万存款
如果把200万存款拿去购买固定月配息债券基金以5%计算 每月将近有1万配息
房贷2.2万扣除1万配息 每月只要负担约1.2万房贷 生活上基本上不会有太大影响
想问
如果是各位 会选择二房还是一房 ?
或著是否有更好的建议?
望给大鲁指点迷津 谢谢
作者:
ct78645 (小学生)
2016-04-19 21:27:00你确定会结婚？女朋友呢？如果有稳定交往对象，又论及婚
作者:
MMMB4219 (鲁蛇克星 3M哥)
2016-04-19 21:28:003房
作者:
ct78645 (小学生)
2016-04-19 21:28:00嫁，那就一起努力，一起买房，两房一定没问题的
楼主:
godppig (美食与健身的冲突)
2016-04-19 21:30:00如果先购买一房再换二房 就需要考量之后能否顺利卖出问题
作者: momotaco723 (她扣) 2016-04-19 21:34:00
先把300万放到债券，领配息付房租，再慢慢找呢
楼主:
godppig (美食与健身的冲突)
2016-04-19 21:36:00目前就是先放200万在债券收取配息 100万随机投入股市中
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-04-19 21:39:00要生小孩 两房只是刚好而已...
作者:
veru (ccc)
2016-04-19 21:41:00结婚了 两份薪水一起看之后再买
作者:
QQeevv (qq)
2016-04-19 21:46:00老婆不用工作吗 这么爽
楼主:
godppig (美食与健身的冲突)
2016-04-19 21:48:00目前还是女友 工作中 论及婚嫁可能要需要1~2年后
作者:
aahhaa (.)
2016-04-19 21:59:00是女方完全不用出的意思喔 那你挑便宜的吧
作者:
carlos10 (carlos)
2016-04-19 22:29:00北部至少要买两房，套房不好脱手...两房抢手很多....
作者:
hjo44 (纤纤)
2016-04-19 22:59:00先交女朋友还不要买吧 结婚用的房子不该两个人一起决定吗
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-04-19 23:04:00应该是稳定了，买房后 大概也要准备结婚了，才会考虑到这么多
2房，但看地点，真心觉得可以买远一些，不一定要本区，一样有两房负担会小很多
作者:
Zona (要像个大人...)
2016-04-20 00:54:00要2房(以上) 但你要考虑真的有了小孩 除非有长辈可以帮忙带要不然是很烧钱的
作者:
cutemico (cutemico)
2016-04-20 01:36:00当然是两房，一房以后要干嘛？
买套房不如用租的 继续存钱 还要看你们的生育计画过了生育期 没有小孩的话 再来挑间舒适的套房都还OK
作者: huemeop (huemeop) 2016-04-20 18:46:00
三房，贷30年，结案
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-04-20 20:30:00等几年搞不好就可以买3房了另外，套房不一定可以贷8成
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2016-04-20 21:13:00ㄧ定两房 两房比较够用也好脱手