※ 引述《godppig (美食与健身的冲突)》之铭言：
看您是在哪边 区域差异很大
以台中来讲 两房是进可攻退可守的物件
尤其是500万以内的
流通性最好 会比高价的三房(超过800万以上)来的好
第二 看你有没有一定要住新屋
如果是我
第一间自住的拿150万出来买中古两房
另一150万存著 买第二间中古两房收租
或是投资其他如股票之类的
若第一间自住就把所有资金全部投入 加上房贷压力大
会让你的财务自由度很低 (没办法进行其他投资)
绑死20年
所以两房的物件好处是
进可攻: 300-600万以下的流通性好 加上住几年后 可能的增值空间
退可守: 不管出租或者是未来换房的自由度 以及财务自由度都好
参考看看
: 原PO大鲁 月薪约5.5万
: 目前租屋在租金一万的套房
: 没日没夜加班 已辛苦存头期款约300万
: 为了将来结婚计画 想买二房的房子 至少可以到小朋友长大
: 但无奈理想地点价位落在800~900万之间 (薪资赶不上房价 泪~)
: 1.
: 如果二房房价850万
: 贷款600万 自备250万 每月房贷约3万(房贷利率以2%计算)
: 此房贷费用已超过每月薪资的一半
: 如此将来生活会有一定的压力 且还要存结婚基金
: 2.
: 但如果购买一房一厅一卫房子 价位约500~600万之间
: 假如房价550万 贷款300万 自备250万 则每月房贷1.5万 生活会紧缩但不会有太大影响
: 如果房贷可以贷款8成 440万 则有可能只要自备110万 每月房贷约2.2万
: 但此时身边会有200万存款
: 如果把200万存款拿去购买固定月配息债券基金以5%计算 每月将近有1万配息
: 房贷2.2万扣除1万配息 每月只要负担约1.2万房贷 生活上基本上不会有太大影响
: 想问
: 如果是各位 会选择二房还是一房 ?
: 或著是否有更好的建议?
: 望给大鲁指点迷津 谢谢