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中时电子报 2016-04-18 09:40 A-A+
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春燕现踪 8大指标豪宅登场
#地方 #新奇 #台北 #豪宅 #春宴 #和平大苑 #琢白
记者蔡惠芳、陈宥臻／台北报导
走过首季的低谷，房市逐渐看到春燕踪迹，尤其沉潜数年、几近窒息的台北豪宅市场，4
月一举有元利建设“和平大苑”、大陆建设“琢白”两大指标案登场，最让业界振奋。据
悉，大台北地区总销金额上看2,000亿的8大豪宅案，今明两年将陆续推出测试市场水温，
销售表现也将是房市能否摆脱打房阴霾，最重要的观察指标。
元利机构董事长林敏雄精心打造的“和平大苑”，周董一眼相中挑高达7.2公尺的顶楼空
中别墅。图／杨彩成、元利提供
元利机构董事长林敏雄精心打造的“和平大苑”，周董一眼相中挑高达7.2公尺的顶楼空
中别墅。图／杨彩成、元利提供
元利机构历经多年整合才成功打造的代表作“和平大苑”，位于和平东路、金山南路口完
整街廓，号称台北市最高住宅的“和平大苑”，近期低调公开，并由最擅于行销豪宅的海
悦广告操刀。海悦董事长黄希文表示：“房市的确已开始转向！”
不但来人多了，出价也多了，回笼客更是明显，房市气氛确实不一样了。他指出，3月以
来平均每周来人量增加约3成，尤其央行降息、解除房市管制后，市场信心正逐渐恢复。
元利机构董事长林敏雄表示：“央行降息对房市很正面，房市景气会慢慢起来！”他指出
，利率那么低，各国货币又都在贬值，台湾游资太多，钱要存在哪里？房地产还是最安全
的出口。
林敏雄表示，近两年北市新屋开工率只剩下2成多，市场几乎冻结，不过最近有比较好。
但他也强烈呼吁，台北市高得不合理的豪宅税、房屋税应该赶快调整，市场就会比较快复
苏；他认为，政府应该建立合理的税率环境，让企业都愿意把钱留在台湾投资，大家都有
钱赚，经济就会自然就会好起来。
沉潜多年的豪宅市场出现曙光，不少大案正蠢蠢欲动。住展杂志最新调查，光是台北市、
新北市就至少有2,000亿豪宅案，计画潜销或正式公开，包括“和平大苑”、“琢白”总
销各220亿元外，即将在520后登场的有森联机构“森联摩天41”180亿元，以及总销金额
未定的文心建设“文心信义”。
紧接下半年还有润泰创新的微风二期都更案、总销金额150亿，8月取得建照后将边建边售
；之后还有冠德建设“兴雅BCF”案，总销上看200～300亿元；元利建设的信义联勤“ONE
PARK”，总销更高达520亿元，可望在明年上半年公开，今年也会带看VIP客户、低调潜
销。
此外，亚太工商联和中华工程携手的“陶朱隐园”，是台湾首创的旋转式艺术建筑，还获
得CNN评选为2016年全球九大城市地标之一；尽管单价、总销未定，不过市场高度瞩目，
全案预计2017年完工后正式公开。
连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/734982127052.html
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