内文：
2016-04-18 12:55:00 经济日报 记者游智文╱即时报导
北方之星 记者苏健忠／摄影、报系资料照
台北市捷运局今天标售捷运关渡站联开宅“北方之星”又踢铁板，标售34户，仅4户脱标
，4户总底价6514万元，总脱标价6619万元，仅高出105万元，平均一户仅加价26万元。
北市捷运局本月11日标售新店线小碧潭站“美河市”联开宅，标售80户，也仅5户脱标。
房仲业表示，捷运宅标售连连失利显示，房市反转后，捷运宅不再是票房保证，价格若不
符合市场行情，仍会乏人问津。
北市今天标售的北方之星，位于北投区大度路三段，在关渡站一号出口，标售坪数29坪到
35坪，标售底价1323万元至1975万元，拆算车位后，单价每坪约44~50万元。
由于标售底价和市价相当，且略低于该大楼之前的实价登录行情，加上之前开放看屋，吸
引不少民众，今天开标前，当地房仲认为应有不少人会投标，未料多数民众都只看看并未
出手。
房仲业表示，捷运宅过去是房市票房的保证，现在却流标连连，显示如果价格高出区域行
情，或者本身条件与市场需求脱钩，仍然会踢到铁板。
以日前标售的美河市来说，每坪底价49~58万元，比市场行情高出不少，民众就不愿意进
场埋单。
信义房屋企研室专案经理曾敬德分析，景气热络时，捷运宅不乏投资买盘，对于小套房产
品有需求，如今房市以自住客为主，挑选住宅更为谨慎，对坪数、采光、格局等条件等都
很讲究，因此近期捷运宅标售常出现流标情形。
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