首季家户购屋比重坠 如自由落体
房仲业统计代表各地购屋强度的家户购屋比，第一季六都均“虚弱”到不行，每百户都不
到一户购屋，和前一季比都呈腰斩，有如自由落体，也都创下历史新低。
六都以台北市家户购屋比0.38%最低，等于260户才有一户买房，新北市0.46%次低，购屋
比最高的是桃园市，但也仅0.81%，100户仍不到1户购屋。
相较前一季，新北市、桃园市、台中市、台南市去年第四季购屋比都在1%以上，台北市和
高雄市也有将近1%的水准，以减幅来看，今年第一季各地多大幅衰退一半以上，衰退最多
的台北市，达到6成。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，第一季原本就是淡季，今年有房地合一新税上路，又碰
上南部地震，公部门公布土壤液化潜势区，利空接踵而至，各地民众购屋意愿大减。
其中台北市房价高、老屋多，液化议题效应最大，家户购屋比因此最低，新北市紧邻台北
市，也扫到台风尾，台南为地震主灾区，购屋比也自上季1%，重跌至0.47%。
桃园市连两季皆为六都家户购屋比最高的区域，郎美囡表示，桃园市房价相对较低，机场
捷运等重大建设话题持续发酵，加上生活机能健全，因此仍能保持较佳交易量。
住商机构副总经理刘明哲指出，房价去年修正不少，各界原本预期随买卖双方对价格认知
拉近，交易可望逐步回温，但地震震垮大楼，也震垮买方信心，以致第一季家户购屋比跳
水重坠。
他表示，今年第一季交易量大幅紧缩，但从三月份看屋量及交易量来看，房市交易动能已
有恢复趋势，第二季可望回升。
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