[请益] 出价一问 popo952710 PTT批踢踢实业坊

[请益] 出价一问

楼主: popo952710 (Johnny) 2016-04-15 12:59:40

想问该如何出价
地点是在台中的透天
地约27 建坪74左右的五年新房(没有入住过
本来是在网络上看22跂
后来仲介说后价格变成1980
有问过仲介是说屋主人在国外是想要处理房子
因为同一个系列屋主有两栋要卖
我想可能卖家有需要用钱但不知急不急
是家里未来有电梯需求才想要买的
我在实价登录上有看到同亮栋的上笔成交是在103年中这个卖家以1650买的
那这样我该以实价打八折来出价吗

作者: EternalNight (ET) 2016-04-15 13:03:00

屋主在国外好老梗的招

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-04-15 13:05:00

出看看

作者: kimkim9988 (阿金) 2016-04-15 13:09:00

x1.3

作者: whiteadam (blue eyes blue) 2016-04-15 13:20:00

建议5折出价

作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2016-04-15 13:23:00

就你能负担的起的范围阿 1750出看看都赚100了有机会放

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-04-15 13:28:00

没附近最近的买价吗，看当初的买价是没啥意义的，买贵的话你会愿意出比较高买吗？屋主终究只会考虑最近的成交价格再来，要出多少取决于你对这间房子的喜爱度。另外投资跟自住的买房要求也是不同的我个人是对最近房市看空，如果又是自住，那就从最近实价再低个100开始谈。

作者: whiteadam (blue eyes blue) 2016-04-15 13:33:00

1750赚100 哈哈笑了不用服务费不用土增税不用契税

作者: LDTILA (心在全世界) 2016-04-15 13:45:00

推文怎么还没出现一折收

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2016-04-15 14:25:00

1650再加上2%服务费代书费契税成本约1690 现在拿出就算平转也要1690 加上服务费最少都要1720才不算赔到以仲介操作模式 1980 屋主实拿大约落在1850 以KYO大大所说的1750+加上2%服务费或许有机会.以上仅供参考

作者: nojob (赌注是？) 2016-04-15 14:35:00

看你心里想要的程度，新房放五年也租不出去，还想要无损退场？如果真是那么好的区域也不至于这么久都没动静了然后如果附近都没有最近的实价，走一走，看一看，加上都没有实价登录这讯息不就可以知道这区域的热度了吗？

作者: midsarah (兔兔宝) 2016-04-15 15:13:00

投资有赚有赔，下好离手

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