鲁叔的买房压力越来越大了
前几周进行人生第一次议价
景观高楼层, 从实价登录低标的85折出价, 被拉抬到实价登录9折,
最后差40万破局, 耗了四小时真的好累
如果之后每次出价都被这样疲劳轰炸不累死了
有没有什么方法可以快速买到降价中的房子?
我想到一个很烂的方法: 同时出好几间, 然后全部用实价登录低标 * 0.9
不议价, 只让仲介回报成交与否, 成交一间后马上取消其它的出价
不知道这样会不会比较快?
我都是看重划区新成屋, 委售都不少, 可以分散火力...

你若急 就要有被扒皮的觉悟 若不急 那你出实登8折太高了

20年后 人口红利应该真的结束了 那时再买吧

＂死在无量＂ 这句送你。

我已经有早买早享受, 晚买享折扣的心理准备了

出跟实价一样屋主都不卖了，一堆不缺钱的投资客。买200卖500的

所以我想用这招找出缺钱的投资客,仲介都不透露的...

市场上永远有缺钱的人，多试几次，总会遇到的。

喜欢的不缺钱 缺钱的又不喜欢 习惯就好

凶宅网 很快很便宜

叫屋主上来ptt看文章 可以5折买到

自住本来就很难买到最便宜的 你又不一定想住那间

可否请教总价约多少?只差40万如果喜欢的话，你怎么忍的住仲介再让点仲介费就有了，仲介怎么舍得放你跟屋主回家

找十个人去找仲介 出实灯八折 你出九折就赢了 成交

凶宅

看屋超过30+间, 没遇到过非常喜欢的房子

mreric是好方法

那次谈判最后一小时我已经不耐烦了, 只笑着摇头

买鬼屋呀

没错 完全不缺钱的连委托卖都不会但这个需要仲介的功力

总价多少 差40万?

1080 vs.1120

回到你的主题，便宜的房子是无法快速买到的，如果你一出价，屋主就说签约，那你一定是买贵了所以一般而言，你战4个多小时，应该可以逼出合理价都谈到了1080VS1120还没成交，这4个仲介功力也太差了版上派一个最弱的都可以谈到收满6%了

1080万 1120万 这铁定成交的阿 仲介怎么搞的?

偷偷说，如果还没卖掉。直接找屋主买。

会被告不是?

价格没谈到没成交阿,为何会被告。

等三个月或者找你老妈买

喔喔，好像是要等三个月

这仲介怪怪的

T大 最好是偷偷买啦 就是有你这种人

照理来说 差距不到6% 仲介费砍一砍就有了不成交 说不定明天别的仲介卖掉了一毛钱都赚不到

没谈成阿。难道不能自己去买吗？

谈不成不能太早去........有的屋主会拿翘 自己打自己不过要看屋主心态 如果遇到太硬的 还是没效我就遇过版上乡民跟我下斡想绕去找屋主 被打脸 宁愿卖别人......屋主跟我同事很麻吉想说跟邻居要到电话 宁愿先陪斡旋 想省仲介费找屋主本来已经成了 后面房子买不到 斡旋也赔了 屋主卖别人

那请问版上仲介, 一口价是个常见的买卖手段吗?尤其是在供给量大的地方

yoyo都直接绕过仲介就成交的

如果我出价,然后强调是一口价,会更快得到结果吗?

不会，除非你出超过他底价或他真的很缺钱，不然还是得演戏

你有跟屋主“见面”谈吗 还是分开谈

每个仲介的功力跟屋主交陪程度有差 买卖谈判是技巧

如果要跟屋主私下成交 要等两个月或三个月 看合约

是心理战，看谁先屈服。

我1150鲁了5个小时，最后+8万成交，因为太晚了 想睡觉，再不同意 我就闪人了(原本底价死守1200)吃了2个便当，连行动电源都快没电 才成功

搞不好原po+8万也可以成交 世事很难说

其实不知道房子的条件 单从总价也很难建议

现在买方市场，对买方有利，除非物件很特别，或是价格很便宜。

我猜是桃园青埔重划区

从总价就可以猜？

这案子我猜你加个20万应该就成了，1080大概打到屋主实拿，剩下服务费的空间而已。添个20万让卖方服务费有个着落，也快2%，加上买方服务费2%，足够了。只是在这边会被嘘仲介无良、贪心。下次关键时刻多少加一点，也许就成了

我拿起包走人，第一次对方气到回家，第二次就成交了现在想想也许买错时机，但也懒挣扎了一直等最低，谁知道何时刚好会是最低其实不想买说，身旁人加了个5万还被对方说搞笑，当下就想走了10年后可能会后悔吧，不过人生走的路错太多了，可能也不差这一步至于如何快速便宜买到，个人觉得当你不打算买时就有机会了

你买的是房子,心理准备是要很足够的,这没什么

值得下手的房+能接受的斡旋加价上限 剩下的是运气...要说快速便宜...小鲁没看过房子 第一次被老爸抓去看房当天下斡旋 隔天成交 现在在扛房贷...快到莫名其妙没有一定要青埔的话 不妨找找老透天吧 我买的价格比你的上限低...全整新透天+找人装潢 目前Total大约落在1200

找一个想死的人 去你中意的房子 然后……就降价了

还多了一个人陪你 同样也是人气旺旺旺

因为你想买便宜阿 便宜就要运气、时间磨

听从别人建议去拜拜，拜完第三天买到…跟建议我的人一样

只有贱民和贵族了 穷人自然淘汰