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内文：兴富发高雄猎地 亲民价入手
2016-04-14 07:59:16 经济日报 记者陈美玲、林政锋／台北、高雄报导
兴富发昨（13）日出手猎地，以总价5.68亿元，标下高雄市美术馆外围中都重划区的701坪土地。每坪约81万元，与先前标售每坪100万元以上价格相比，跌幅高达二成。市场预期高雄房价、地价将会持续下修。
兴富发发言人廖昭雄强调，该案因地段不错，位于高雄德胜街、辽宁三街，面对大片公园绿地，加上公司需规划2020年后的业绩，两项考量下出手。全案最快明年推出，预计规划二至三房的首购族产品，每坪推案价可能在30万至32万元、总价约七、八百万元至1,100万元间，总销初估16亿至17亿元。
高雄市不动产开发公会理事长张永义表示，高雄房价出现不少破盘价格，连锁反应下来，愈有亲和力的房价会愈有买气。这项说法也映证高市府标地现况。
昨天市府六笔建地全部标脱，满分的成绩与前几季标脱率30%，甚至乏人问津的情况形成鲜明对比。其中，正对中都湿地公园的二标地分别由兴富发与富邦建设得标，前者由六封竞标中胜出，以每坪81万元得标，溢价15.6%；后者每坪86万元，溢价19%。
市场人士说，景气旺盛时市府标地溢价动辄40%至60%，昨天虽然六笔地全部售出，但溢价幅度腰斩，在地价跌二成、溢价降低的现况，是促成百分百标脱的关键因素，再呼应到亲和力价格的重要性。
除了兴富发与富邦建设外，包括京城、联上实业、庆旺、光州等指标建商都参与投标，其中，正对中都湿地公园地号343号角地共吸引九封标单，由富邦建设以总价4.62亿元得标。
市场专家表示，土地价跌才能吸引买气，可见高雄房市仍待复苏，跟全盛时期无法相比。
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