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2016-04-12 11:31:11 经济日报 记者游智文╱即时报导
景气不好，各地店面交易清淡，不过，房仲统计实价资料发现，有一种特殊
店面获置产投资族青睐，交易仍热络。
房仲业统计北中南热门商圈近期店面交易资料，受经济成长不佳、民众消费
力下滑，加上担忧陆客减少，各商圈店面交易量均持续萎缩。
但业者发现，屋龄十多年的台中逢甲商圈“屋台街”商场，自去年11月至今
年1月，三个月内就有7笔店面交易，分别由不同投资人购买。
台湾房屋智库召集人刘怡蓉表示，整体店面市场低迷，屋台街商场却交易火
热，主要这处商场位于逢甲路与福星路口，属于正逢甲商圈，当地一般店面
建坪约25坪到35坪，总价约5000万至8500万元，屋台街商场店面因以持分方
式切割成许多迷你店面，一户总价只要100多万元，因此吸引投资人买进。
根据实价资料，近期屋台街店面交易，最小店面建坪不到一坪，仅0.93坪，
成交总价仅106万元，多数交易总价带在106~350万元之间，换算单价一坪约
108~146万元。
刘怡蓉表示，以单价来看，并不算低，不过该商场店面租金每月约1.5万到
2.3万元，换算投报率可达2%到3%，仍比银行定存利率1.2%高出一截。
虽然投报不错，但房仲业提醒，这类切割产权出售的不动产，由于持有人众
多，未来若要改建，将面临整合不易问题。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5888/1623600
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