楼主:
HSTim (科科)
2016-04-11 22:40:57小弟也是最近刚买法拍屋
心得与您分享
<可以买本第一次法拍就上手这类的书来看>
我虽然有买，但最后每一个环节还是都现场问
只是有时候有看有安心而已...XD
※ 引述《jadishcat (菜喵)》之铭言：
: 我真的是大外行，
: 最近看到好几间房子抛出法拍讯息，和家人讨论的结果，
: 他们认为:
: 1.不能看屋况，后果自负。
: 2.遇到不愿意搬走的原屋主，故意损毁房子(听过故意灌水泥的)。
前两点很简单
一开始就直接抓好全部翻新的工程款
不管他怎么弄~最后顶多就全部重做啦！
: 3.法拍是不吉利的事。感觉房子对住进去的人带来不好的运势。
: 但是法拍屋的价格又低于市价，让人跃跃欲试。想请问版上有人顺利买过法拍屋吗？我可
: 以找谁咨询呢？
低于市价？
其实不太一定
法拍常给人低于行情的迷思
依我拍的经验
常常第一拍超过行情
第二拍差不多行情...有时候还是会略高于行情
第三拍略低于行情
如果有机会低于行情买到，当然是最好
但常常令人难以理解的是
有时候第三拍，最后还会拍到超过第二拍的底价
也就是好不容易底价低于行情
还是会有个神ㄆㄢˊ人ㄗ˙出了个神奇的高价买走
还履见不鲜
所以在此前我标了七八次，都没中...
因为就是遇到这么多盘子乱出一通
甚至拍到怀疑是不是我眼光有问题，难道是我把宝物当粪土？
最后好不容易标了一个很少人碰的优先承买权，才不小心标到
作者:
MrEric (Hey)
2016-04-11 22:48:00大推这篇心得文!!!
作者:
xsexyx (米米)
2016-04-11 23:22:00推
可以借问一下吗？最久看上一间房上午查发现楼下在法拍才二拍 价格差就五比三，请问如果同栋有遭法拍 房价会有影响吗？另外价格真的差很多，该如何抉择呢？感谢
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-04-12 00:07:00去标法拍屋还超过行情?那买一般屋就好了阿...你讲的是多头如果现在还是这样~那屋主卖不掉的都丢法拍就好~给仲介干嘛?
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-12 00:16:00
熟识的社区+低于实价+点交比较好，现在很多法拍都有人集资去拍了，要真的拍到比较便宜很少，除非就刚好那区域没被注意到，但你比别人了解那房子的好处
作者: merage (喵拉机) 2016-04-12 00:45:00
我只有个问题，灌水泥的怎么救啊厨房浴室水管全部垫高打明管？
作者:
ducah 2016-04-12 00:48:00推
楼下灌水泥 或恶搞 这样楼上甚至整栋楼不是都遭殃吗
作者:
seeGG (有点累)
2016-04-12 09:57:00推
那么版主 可以教一下怎么找到屋主 怎么第一次见面沟通有什么小撇步吗？感谢
作者: ine1123 (Sharon) 2016-04-12 10:28:00
推分享
作者:
genius0107 (è·¯éŽçš„鄉民)
2016-04-13 15:54:00请问为何点交还要给他$$??不给他能有什么皮条呢??