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【MyGoNews萧又安‧方暮晨/综合报导】仲量联行2016年4月7日举行商用不动产第1季季报
说明会，仲量联行表示，经济部公布2015年官方统计经济成长率为0.75％，并预测2016年
景气微幅回稳达1.47％。但于目前经济尚未完全回稳复苏，企业租户及不动产市场投资人
仍倾向谨慎保守。本季在A级商办赁市场观察到部分企业租户进行搬迁或减租；商业不动
产市场与上季比较则出现缓和的趋势。
仲量联行表示，第一季台北整体A级商办公室租赁需求较上季些许回稳，去化量由负值上
升为282坪，但相较于过往五年的第一季属偏低走势。本季租赁需求主要为信义区2015年
释出的新大楼持续去化所带动；其余国内外企业租户租用中小型办公间。新签租约中仍多
为金融及高科技/IT产业为主。在部分大楼业主释出大型保留单位、企业搬迁及减租的交
互效应影响下，本季整体空置率与上季持平在10.6％。
尽管去化并未达大量，台北市本季整体A级商办租金呈现大幅成长，在部分大楼业主提高
租金的带动下，使整体租金由上季的每坪每月2,587元来到本季的2,641元，较去年同期成
长2.1％，成长率为近九年来最高。
本季仲量联行市场调查也发现内湖、南港等市郊区域呈现量跌价涨的趋势。本季需求主要
集中于内湖文德段及南港；其中南港由于空间持续去化，空置率来到0.3％，接近满租。
整体空置率较前一季微幅下降0.1个百分点，达4.9％。平均租金在部分空置率持续降低或
接近满租的大楼调高租金的带动下较前期成长7.9％来到每坪每月1,416元。
连结：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/116675/%E4%BB%B2%E9%87%8F%E8%81%AF%E8%A1%8C%EF%BC%9A%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%B8%82%E5%A0%B4%E9%87%8F%E7%A9%A9%E5%83%B9%E6%BC%B2%EF%BC%8C%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%B8%82%E5%A0%B4%E7%9B%BC%E6%98%A5%E7%87%95
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