实价登录截图
http://i2.imgbus.com/doimg/8co6mm8on914ff7.PNG
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
建物门牌：高雄市鸟松区中正路恒山南巷
房屋屋龄：4年
房屋类型 :透天
所在楼层：1-4F/4F
建物权状：71.71坪
主建物　：
室内:
1F:15.41
2F:14.46
3F:14.97
4F:14.27
骑楼:0
屋突:7.79
附属建物：
阳台:4.81坪
花台:0
雨遮:0坪
露台:0
共同使用:0坪
未登记部分:0坪
车位：0坪
权状坪数是否包含车位坪数：Y
土地权状：33.88坪
格局　　：5房2厅6卫
开价　　：1380万
机车位　：
交通　　：高雄市鸟松区中正路恒山南巷
街道宽:8米
本物件半年内是否有成交纪录：N
照片连结：https://4fun.tw/i7q1
1.近文山特区（可看义大烟火）
2.临澄清湖 可停双车
3.五大套房，卫浴开窗
4.大门电子锁，不用怕没带钥匙
5.一楼孝亲房
联络资讯：住商阿勇(0975-362-176) LINE:hungayung
销售来源：仲介
住商不动产－凤山光远店（鑫溢鑫房屋仲介有限公司）
经纪人姓名：沈育正（证号） (104)高市字第01141号
公司地址　：高雄市凤山区中正路64号
公司电话　：07-743-0007
营业员姓名：洪智勇 272451号
收费方式　：买方2% 卖方4%
脸书:https://www.facebook.com/zhiyong.hong
学历:嘉义大学食品系 嘉义高中
备注:
他们的平均成交价大概是1200左右 屋况佳 屋主在南科上班 打算换到楠梓比较近
屋主都只有六日回来住 房子很干净 五间套房2楼大主卧 每个楼层都有阳台 浴室都开窗
巷道很大 好回转

900万不是屋主的成本吗？

实价不是有一笔900的吗？

900确定不是成本 我有点进去看 是亲友之间的交易http://i4.imgbus.com/doimg/4com4mon998a372.PNG

建商的实价 ，可以有很大的讨论空间

直接喊价9xX万，不行就谈别户。