看房子看了大半年
终于找到自己和老婆都满意的房子
经过筛选后,有2间觉得预算和需求都符合,可以买
不过一间是大楼,一间是透天
不知道该怎么选才好
居住需求:目前夫妇2人+1男孩,预计再生1女孩
希望有4房以上
共同条件:两间都在北区/北屯一带,距离不远
价钱也都相近,屋龄都很新
大楼:
优点:门禁和安全性较好,有健身房和KTV(用得到)
有无障碍设施,
需装潢的部份较少(屋主有自住约2年)
个人比较喜欢大楼
交通较方便,有捷运经过,公共汽车班次多
可以马上搬进去
缺点:管理费一个月要缴约4千
要考虑邻居和管委会,动作不能太大声
老婆怕火灾和地震没地方跑(在高楼层)
透天:
优点:独门独户,是边间,采光通风可,土地坪数扎实
全新未住,可自由变更加盖后阳台与房间
未来要卖可卖高价,土地保值
室内外实际可用空间更大,独立车库
缺点:盖完之后是素屋,需要大幅装潢和做采光罩,前后阳台
要2,3个月后才会盖好,而且不知盖完后会不会不符我们需求
巷道入口只有4米,临路是有7米,面宽4米
附近有小型家庭铁工厂,几处空地和空屋
环境较杂乱
没有无障碍空间,一楼没房间,老婆怀孕又带小孩要爬楼梯上下
现在是打算等透天完成度再高一点,向建商谈过再作决定
虽然心里还是喜欢大楼,但是现在就怕大楼价钱杀不下来
再等下去来不及办优惠贷款,
或是等待期间一间都被卖走了,另一间发生,发现致命缺点不能买
导致两头落空
总觉得很犹豫,原本已经预计要买大楼那间了
突然又冒出那间之前已经打枪的透天,让它败部复活
(原本我们就预计找透天,但是实在太难找
所以才放弃改找大楼)

地震跟火灾...首先地震。透天箍筋 混凝土磅数你都不能确认，真的地震你也跑不了。大楼地震，你可以了解结构，大多大楼会比透天稳固，不过这个要看工法是否有偷工。再来火灾除非在你居住的空间楼上，像透天顶楼或比你住的高楼高，要不只要火灾烟囱效应你们待在原地反而安全，大楼楼梯间都是防火门，建议你将家中所有门都做防火门比较实在透天都没有防火门，火灾只有ㄧ个出口更难逃生管理费换算起来连车位，大楼约66-80坪，但实际使用的肯定没透天大，但花钱请ㄧ堆管家服务你也是不错。透天ㄧ楼没房间的部份，建商应该还在盖搞不好还没拿到使照，或许订了可以做变更或二次，但加装潢肯定比大楼贵

能在北屯买新透天，口袋深深

以后如果要流给小孩 选透天 而且再台中 透天比较好

买你老婆喜欢的 有小朋友买透天不错怀孕爬楼梯就当运动,怀孕才10个月 小孩蹦蹦跳玩闹要好几年

真是很难选