房价缓跌 趋势不变
建商指出，当前的台湾房市陷在低利率与经济不佳多空交战中，房地产业者对房市后市走
势看法分歧，但可以确定的是，若市场后续交易量无法放大，房价可能持续缓跌。
建商表示，现在房市看多、看空的同业都有。
看多者主要是看到政府不再出手打房，再加上低利率造成资金过剩，对接下来房市不感到
悲观。
看空者主要是着眼全球经济环境不佳，加上房市历经逾十年的多头，是应该进入整理修正
期，在建商同业看法分歧下，让市场新案价格进入“混战时代”。
住展杂志企研室经理何世昌表示，以新北市林口区来说，光是捷运站附近就出现新案价格
高低落差极大的状况，有每坪开价5字头新高价的预售案，也有每坪开价只要3字头的低价
抢客案；桃园青埔地区也出现每坪5字头的预售案，也有每坪开价2字头的平价案。
何世昌说，现在预售、新成屋市场价格落差极大，完全要看建商对于资金需求度有多少，
若建商资金需求高，新案就有机会大幅让利出场。
如果建商不缺钱，开高价、准备长期抗战的，也所在多有。
建商指出，不管后续房市如何，可以确定的是，若买卖双方对于价格认知差距持续扩大，
成交量出不来，接下来房价缓跌的趋势不会变。
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