（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：６指标回暖 房市解冻
#理财
#房市
#回暖
#首购族
#换屋族
中时电子报发表于2016/04/01 09:13
记者方明／台北报导
房市交易量露出曙光，房仲业3月旗下门市交易较1月量增2～4成，为第2季房市带来好兆
头。根据房仲业最新调查更显示，六大指标全面回升，房市冰河期有解冻迹象，民众购屋
意愿回升，房市出现“首购缩手，老手准备进场态势”。
今年房市历经前2月冰冻期，3月量能终于见到冬天里第一道阳光，国内大型房仲业者统计
，3月旗下门市交易，与1月份相较，信义房屋、住商不动产、台湾房屋成交量普遍增加2
～4成，永庆房产也有1成增长；若与有农历春节的2月相较，成长幅度更大。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房市交易回复正常，但与去年同期相比，量能仍衰
退，且近期房市管制政策松绑属于“利空解除”，非“利多加持”，对房市将是“旺市不
旺价”，仅有利交易量回温，房价修正趋势不变。
中信房屋昨（31）日公布最新第1季宅指数调查，六大指标包括家中经济、理财、经济感
受综合指数、景气、物价及房价指数全面上扬；其中，“景气”由上季的26.71上升至本
季的29.57，“经济感受综合指数”则较上季上升1.74个百分点，终止连3季下滑趋势。
此外，有43％的受访者表示“2年内有购屋计画”，较上季增加1.8个百分点；短期（3～6
个月）有购屋计画者，也较上季增加2.3个百分点。值得注意的是，此次调查中发现，有
购屋计画受访者中，“首购族”占43.2％，较上季减少10.8个百分点，显示在经济不佳下
，首购族有缩手迹象。
反倒是有经济能力的购屋老手，进场购屋意愿明显提升，其中，已有房者本季购屋意愿上
升9.6个百分点、家庭月收入达16万元以上者增加4.4个百分点、50岁以上者购屋意愿也较
上季增加5.1个百分点。中信房屋副总刘天仁指出，多项调查数据显示，房市冰河有解冻
迹象，民众对第2季房市认为“量价持稳”居多，且3成民众、4成房仲店头认为今年下半
年为房价落底时机，应是对新政府有所期待所致；另外3成民众认为2018年房价才落底，
则是对新政府持观察心态。台经院景气预测中心主任孙明德则认为，央行松绑房市政策只
是将掐住房市脖子的一只手拿掉，民众还是会观察新政府上台后是否有进一步打房动作。
连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/168015125554.html#news-article
其他：