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[请益] 40年房还不降价卖的原因是什么？

楼主: jadishcat (菜喵)   2016-04-02 10:00:56
鲁妹在板桥看房五年了，最近终于觉得房价有缓跌，但是有些40年20几坪没装潢的物件，
依然开高高8、900万，今年不卖掉就41、42、43.......一路往上加。
如果卖不出去就是租，为何不降到5、600万，等于直接拿30年租金，还可以拿去投资别的
标的物。
不然房子一直放著也不见得租得出去，放到50、60年难道还有人买?而且大家租房子租漂
亮的电梯大楼，破破旧旧的房子谁要来租?
有没有持有老屋仍不降价求售的屋主可以出来说明一下?
作者: THAO168 (一路发)   2016-04-02 10:02:00
不缺钱，end
作者: wose030 (wose030)   2016-04-02 10:03:00
预言等等会有人推涨三倍、加价卖
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-02 10:04:00
投资啥标的物?
作者: wose030 (wose030)   2016-04-02 10:04:00
对了，还有多多平行世界
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-04-02 10:04:00
1.稳定租金收入 2.都更潜力 3.卖掉需烦恼如何投资
作者: jqp9b   2016-04-02 10:05:00
这种都马是继承父母的房子，通常也不缺钱，怎可能降价卖
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-04-02 10:05:00
不是自己住的 就不用太过要求房屋品质了通常中古屋也比较便宜 除土地持份大 收租投报率也高
作者: twelvethflor (渴了)   2016-04-02 10:06:00
要大量都更了 你不知道吗? 越老越有可能都更 懂?
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-04-02 10:08:00
地段好 室内有微装潢过 屋龄完全不是问题 超好租
作者: twelvethflor (渴了)   2016-04-02 10:08:00
凹到都更就赚几千万 谁跟你30年租金
作者: geniusw (silence)   2016-04-02 10:12:00
卖不掉，加价卖。欢迎来到台湾的现实
作者: HarryHTC (Harry)   2016-04-02 10:14:00
你千万别去买40年的古蹟 光维护就够呛人的
作者: Tosca (hi)   2016-04-02 10:16:00
因为没贷款没压力 台湾七成的房屋是没有背贷款的
作者: poi963841 (poi963841)   2016-04-02 10:16:00
人爽身体勇可以吗
作者: bbcrecord (qqq)   2016-04-02 10:16:00
要都更了吧 室内实评又大
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-02 10:20:00
就算不都更，土地价值也还在。留个下一代。老屋主以前买整户可能不到300万，早已没有贷款有些人不缺钱，后来买电梯大楼，旧的不卖
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-04-02 10:22:00
如kuma大所说 好的教育+房地产 造福下一代
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-02 10:22:00
不卖的起家厝就留着租人。帮忙缴新房贷款。
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-04-02 10:23:00
以免下一代一直上街抗议
作者: C13H16ClNO (3955 老地方见)   2016-04-02 10:23:00
就一句 有土斯有财 万年不变
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-02 10:23:00
最近有同事家里就是这样做。
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-04-02 10:25:00
自己住新房 旧房租人等都更 是一个趋势
作者: juichangkuo (..)   2016-04-02 10:29:00
你住海边？
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-02 10:29:00
也不一定换住很新，常常是40年搬去20年有电梯
作者: catsimon (说书人猫西门)   2016-04-02 10:30:00
他不想卖出去，你管人家？
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-02 10:31:00
因为老房的原住户已经太老不想爬太多楼。老本也存了半辈子，就叫子女再买有电梯的钱不够的，父母（老屋主）老本会帮忙出。旧房租金又可以抵新房房贷300万左右而且家族两户名字是不同代，所以都可以挂自住真的卖了拿钱反而麻烦，担心投资失败。
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-04-02 10:36:00
土地有价值阿
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-04-02 10:36:00
留着一直收钱，还可增贷，等真正缺钱缺再卖但大部分很难遇上真正缺大钱的时候
作者: msty (Ting)   2016-04-02 10:37:00
地就那么贵，跟房子有啥关
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-04-02 10:44:00
公告地价 公告现值都一直在调涨阿
作者: color345 (挖系乐卡)   2016-04-02 10:49:00
因为:行情! 今天要卖屋,以钱买400万,想说现在卖个600万结果每天光开信箱,一看仲介的DM.原来这区最低可卖900万你会想卖600万吗?!这件事在双北每天上演万次,怎轮得到你
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-04-02 10:54:00
土地增值税 一直在涨 先怪政府抢钱吧
作者: darkdixen (darkdixen)   2016-04-02 11:06:00
不缺钱
作者: cindred (秋心如海复如潮)   2016-04-02 11:09:00
住海边
作者: aibor (小红)   2016-04-02 11:10:00
不缺钱 结案
作者: AoA1 (AoA)   2016-04-02 11:11:00
就是知道有人在板桥等五年，所以不用降价阿，如果到树林或莺歌那边，应该就比较便宜
作者: castalchen (castal)   2016-04-02 11:14:00
房子旧了之后反而每年的折旧不多 税金也很少
作者: detaulin (阿滴)   2016-04-02 11:15:00
不缺钱，结案
作者: planta (小盆栽)   2016-04-02 11:18:00
那你为什么想买？你的理由就是他的优势，你喜欢别人也喜欢啊！
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-04-02 11:20:00
谁说老公寓没人租 地点好还是很多人想住吧?
作者: planta (小盆栽)   2016-04-02 11:29:00
楼上J董说的是正解，一样租金大楼二十坪，公寓三十几坪
作者: QQeevv (qq)   2016-04-02 11:30:00
不想卖而已吧，大家不要过度解读
作者: planta (小盆栽)   2016-04-02 11:30:00
怎么会租不出去，莫非过去五年你省租金省到不租公寓，住网咖？
作者: kobe245566 (嗨)   2016-04-02 11:43:00
政府无能阿!持有不课重税卖又课重税
作者: Axcic (GLASS SKIN)   2016-04-02 11:43:00
这是世代剥削的问题了如果要继续维持低生育率，那就继续搞吧
作者: rabbit104 (lalal)   2016-04-02 11:47:00
1.不缺钱 2.卖掉存银行年收1%, 租人收的租金是存银行利息的3~5倍, 符合两点者当然不卖
作者: QQeevv (qq)   2016-04-02 11:54:00
４０年房当初买大概才１００万吧
作者: ting301 ( )   2016-04-02 12:11:00
等著当坟地吧
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-02 12:17:00
呵呵楼上死了搞不好连塔位都没有。
作者: THAO168 (一路发)   2016-04-02 12:18:00
楼上嘴也太臭了吧...我说坟地那位
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-02 12:18:00
说到墓地，墓地现在超贵。一坪10万以上
作者: happyalex (单眼皮滴男生)   2016-04-02 12:28:00
嫌贵就别买 vs 嫌便宜就别卖
作者: Caracal (John Anthony)   2016-04-02 12:28:00
因为你要买啊
作者: planta (小盆栽)   2016-04-02 12:33:00
房子 烂，但是一块地皮可以炒几次，你知道吗？如果是原始屋主，五十年房，二十年贷款，套一句蔡律师包租公说的，房客接力替我缴完贷款，等于合力送我一间房，而贷款清偿后的三十年，租金是收一年净赚一年，等收完这二十年，房子五六十年再都更成新颖的大厦房子，再租或再卖出一次，这样，你还觉老公寓已经穷途末路了吗？台北市老公寓有那么多人接手，他们难道都是笨蛋吗？
作者: claire520531 (静)   2016-04-02 12:54:00
人爽身体勇哈哈哈哈哈哈哈
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2016-04-02 13:40:00
因为你五年前没买
作者: catsimon (说书人猫西门)   2016-04-02 13:41:00
怎么八卦版也看的一样的
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-04-02 14:47:00
那就再10年再买，先租
作者: wu7477   2016-04-02 14:52:00
房子折旧土地升值
作者: babucar (没有为什么)   2016-04-02 15:09:00
因为你想买.所以不能降价.等你不买.就降价了
作者: ayau (so much to learn)   2016-04-02 15:13:00
因为台湾房屋税全世界最低啊，当然摆着没差，爽啊养蚊子
作者: darkdixen (darkdixen)   2016-04-02 15:33:00
干脆说奈何桥跑输哭哭好了
作者: planta (小盆栽)   2016-04-02 15:45:00
出社会五年就有本事买房，又不靠爸，我想也是辛苦挣，节俭才存的，这点非常值得嘉许，我自已也是一路节俭存下，我完全可以理解你的心情，所以不忍嘘，但是一些杀价的技巧、屋主心理，现实面和行情还是做做功课，我相信你还是会买到的！加油呦～年轻人五年可以买，又不好高 远，愿意挑四十年老公寓，已成功一半了，建议抓出自己真正可负担的范围，如果是五六百，找小一点的，先求有，再求好，你相信我：我身边后来资产多的，强都不是强在杀得有多低，或是眼光多精准，80％是强在三个字：早进场！二十几岁就先求有，再一路换上来！人生就是这样！
作者: icolee (icolee)   2016-04-02 18:53:00
有趣的是你为什么问
作者: trashwang (trash)   2016-04-02 23:05:00
贪！
作者: MartinLK (XD)   2016-04-03 15:40:00
屋主心态：这要是都更很值钱，所以当新屋卖。
作者: tcpr (乡民们～领卡囉～)   2016-04-03 16:46:00
小盆栽中肯~我也是从30坪20年爬梯老公寓开始买的
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