一般来说
到民间三胎去
都已经被预告登记或是信托或是限制登记了
甚至已经被过户掉了
还有你买的时候没看誊本???
一般来说处理这种房子
都会先找1 2 3胎跟他说这间房子最近会卖掉
卖掉部分有多少金额，足够还1 2 3胎
进一步签约会把合约书给妳们看
到时候屡保会优先把钱偿还1 2 3胎
请1 2 3胎这段完税到过户期间不要做任何动作
你这边银行对保完成 立马完税过户
然后银行拨款
屡保出款代偿
当然啦
中间难免有小额的金额会需要出款
会这样欠都是经济有难度
这些多半是搬家费 安家费
一般来说交屋之前
只要债务金额不超过扣掉 债务 利息 违约金 欠税 交易税金等
都会给她出一部分
如果已经被
预告登记或是信托或是限制登记了
这就只有出款去处理，跟不买两条路
屋主没钱处理拉，仲介也不会去出这条
如果已经做这些动作大概也只能
拿钱去撤回预告登记，或是变更信托内容，撤回信托 撤封
然后利用很短时间完成过户
怕有空窗可以马上做抵押权设定，你变成2顺位
甚至你再次预告登记变成你
如果是投资客再买
会杀很低
拿1百万给他去周转
人家说富贵险中求