楼主:
ugonow (小科科科科)
2016-03-27 14:22:35之前经历一场沪深股市的大起大落，虽然没赔，但觉得房市相对稳定，就把在股市所有钱
拿出来投资房产和ETF，结果现在房市也...
其中投资了两户石牌捷运站旁的丽X，一户室内20初头坪无车位，另一户室内约30有车位
，都是1X楼，景观都蛮好的，R喝下午茶，健身也都可以看到远景(群山)
目前我住在非台北市的透天，一个礼拜不到一半的日子在台北，而且有这两间房子外的地
方可以住
1.尽量谈半年内市价卖掉
2.一坪82以上就卖，不到82不卖，做3.的用途
3.直接留着，一间以后到台北开会/研习/玩乐住，一间给父母当以后的养老小房，方便在
荣总看病
请问板友，如果是你们会做哪种处分呢？
谢谢
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-03-27 14:24:00卖！一折收
作者:
taieger (Q___Q)
2016-03-27 14:27:001折卖 在等政府就要送房子实现居住正义了
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2016-03-27 14:27:00没缺钱就3
作者: anly888 (跟着心情走) 2016-03-27 14:31:00
3
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-03-27 14:31:00版上有一个说 跌三成他要收 卖给他吧
作者:
xgrass 2016-03-27 14:35:00别卖
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-03-27 14:35:00其实，，能卖就卖，拥有太多不觉得很累吗？，，如果卖不掉，，做做公益，给我好了
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-27 14:37:00给我
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2016-03-27 14:42:00为了酸民的居住正义要用送的啊，用卖的就是投资客
作者:
aquaair (aquaair)
2016-03-27 14:48:00有无缺现金?? 不缺何必卖??
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-03-27 14:50:00
不缺钱就摆着 偶尔渡价泡汤住。
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-27 14:50:00升阳 这么好品牌的房子还要卖阿?
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-27 15:05:00你卖一折 空空依然会要你砍到0.5折 ... XD
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-03-27 15:11:00那我0.2折起标
作者:
qaz741 (抖才)
2016-03-27 15:14:00一户卖掉、一户观望，鸡蛋别放在同一个篮子
作者:
aquaair (aquaair)
2016-03-27 15:17:00不缺的话可以考虑汰弱留强，没车位那间出清掉
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-27 15:31:00其实不是该不该卖的问题，而是价格问题吧？如果你是买方，你会用82以上的价格买吗？
作者:
youngice (youngice)
2016-03-27 15:43:005000是5000万吗? 是怎样的年轻中产白领可以负担?
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-27 15:52:005000万，贷个八成，每个月本息二十几万，加上生活开销，有多少人会买，即使负担得起？
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 15:56:00一个月20万真的没很多！不要拿南部薪水看天下，台北双薪顶硕博都有合计年薪300-350的实力的
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-27 15:57:00不要以为南部薪水就不好，好吗？就事论事就好了...
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 15:58:00更何况纯血天龙更是深！就是亲戚朋友都住台北，身边没半个人会说台语的纯血天龙！
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-27 15:59:00年新300-350，然后年缴240万以上的房贷，这样好吗？
作者:
youngice (youngice)
2016-03-27 16:00:00一个月20万没有很多? 可是要付20年240个月就很恐怖
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:00:00老公台大ee硕或博，老婆台大法律或财经，双边家长都律师老师医师会计师的一堆，就像我建中同学一样，一堆家里都是公务员或是经商，这是南部高学历高实力来台北找工作不能比的！这是事实
作者: wei5566 2016-03-27 16:01:00
中产白领可以赚5000 是做啥白领
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-27 16:01:005000万的房子是老板才买的起吧
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:02:00会买这种房子的，绝对背景很深啦，不用看薪水结构，而是看整个双方家庭的结构跟现金流的
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-27 16:04:00我很不喜欢去分南部北部，何况过年期间，台北几乎是空城，很多人都回家过年了。
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:05:00更何况纯血天龙33-36岁差不多都有主管缺了，双薪400很正常，多的是500左右双薪
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-27 16:07:00柯市长买房子是他跟父亲“借”一千万呢，有多少人可以跟老
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:07:00为何台北降不下来？有人在撑啦！你我都不知道的人在撑，除非股票再下来，不然最多就2成，台北历史真的都是向上，还没向下过
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:08:00有多少可以跟老爸借1000万？在台北至少有超过5万户有办法甚至更多，我说实话！
5000万房子级距不是年收４００以内的人能碰的， 双薪金融都要高层才有机会，医师得要两个人都主治才行，但是我想这种房子对他们来说小了点，创业的年轻人现在才刚烧钱，没本钱花太多买房，所以富二代比较有机会啦！台北的富二代不少，但他们应该很需要车位才是。
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:11:00恩，你可以无法接受，但事实就是有，买不起可以买别的，但不要觉得不公平！他们从前就纯血天龙了，除非在革命5000万的年龄层在38岁到45岁左右，双薪4-500万，各家庭纯血天龙都会考虑买！2000多万公寓是给中南部打拼人买的！
作者:
youngice (youngice)
2016-03-27 16:15:00我只能说难怪牙医分数越来越高,以后一定超过医学
双薪500万不敢买5000万的房子自住的2500大楼住ㄧ住的比较可能
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:22:00我有说双方父母都是公务员或是高阶行业的台北人！那都会赞助的，双薪4-500只需贷款1-2000万而已，会买的都买4-6000万间柯p夫妻年收不到500？你要不要自己在检查看看有没有打错？
作者:
BearJW ( )
2016-03-27 16:24:00这话锋一转还转真大 不要拿两个夫妻都医生 还跟爸借一千万的来比好吗
楼主的房子条件不错 也是台北市收入稍高家庭可以咬牙负担的开80出头会有人买我有亲人最近买在那附近将近80万一坪的 位置还没有这么好
作者:
BearJW ( )
2016-03-27 16:27:00两夫妻当医生工作30~40年 买个房子还要跟家人借钱 这样也可以被拿出来挡
医生在台北市不是什么高收入族群 去看新建案报这个职业销售会冷漠以待的
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 16:34:00其实台湾是个最歧视别人的种族，社会住宅会盖但好的房子会涨，社会住宅到最后谁都可以住抽签排队，那想要好邻居的就会远离！之所以台北那么贵就是台北人觉得自己跟别人不同！你可以否认但事实就是如此，好区好房要跌是比较难一点！反正钱滚钱不卖是不会亏的，唯一可以买到便宜就是建商，就是套利的投资客，不然房子都缴清后真的没必要便宜卖，除非政府大力征税，但都自己人怎么可能？没办法实现那就接受，没办法接受那就改变，要等锋头过真的难，不然怎么会战争？怎么会政变？只不过压的还有小确幸而已！有钱有势的人不会让这种事情发生的，因为社会规则都这些人在定的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-27 16:37:00白手高薪夫妻买5000万房屋的缺点就是资金整个都被卡住了除非都不投资(现在买房不像投资了) 不然看到机会出现没现金的感觉只有过来人才懂
作者:
ftrain 2016-03-27 16:39:00不会卡住，5000万对真台北人而言，小菜一叠。浩鼎的股票卖个100张就有了。
原生家庭如果很有钱 虽然不一定支援 可是知道随时必要的时候可以后援 也会敢买贵一点的所以不是完全看夫妻收入而已
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-27 16:41:00我身边的真台北纯血 没几个觉得5000小菜一碟的XDDD原生家庭很多人的资产都是在房地产 没卖也是没钱有人说增贷,增贷也是要还阿=.=当房地产慢慢的转为自住盘,除了价格,买家更会去思考价值"要不要为了住在这里一个月缴25万的房贷?""日后要搬家 卖出脱手 这几年的居住成本会是多少?"
作者:
ftrain 2016-03-27 16:49:00给楼上，我是参考xv大的说法，判断应该容易。
我建议是1喔，原po本身有在玩股票，赚赔心态应该很健康，房地产虽然不像股市起落大，但它的流动性风险很高，看空应该要选1，股票你挂跌停，最惨4-5天也卖的掉，但房子没有挂单这回事，如果转空，市价卖掉也要看运气，跟不上跌价就拖很久，我建议是比市价低ㄧ点点卖出，如果你看空的话，我是看多的，看我的文应该会知道，谢谢
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 17:06:00如果有玩股票且对曲线有研究，那就应该看看台北房价蛋黄区历史走势，依逻辑来说长抱是不会赔，但有没有可能转下？那没人跟你说，只有历史能再创历史！5年前大家也觉得台北在顶了，不想买的就不想买，不信的就不信，人都会怕！这波的气氛就是如此，没人敢买的！考虑的点不单单是价钱，但卖不卖就不是这种考虑因素了！除非你个人觉得这波房不卖真的会再跌回40或30那才可能恐惧的想卖，不然卖的点在哪里？但历史纪录台北的蛋黄波段没有这么凶狠过，目前的氛围就是要慢慢制造出民进党执政景气开始差，人民吃不好穿不好，3小3小的了，创造出4年经济萎缩这样才能够再执政呀！房市看衰4年，但蛋黄区不用急卖！因为卖了买不回来，手中有钱在找其他投资点，怕的是明明是蛋白区还要装蛋黄的死古板，那可能套到死吧
作者:
ftrain 2016-03-27 17:10:00套到死也没差。大部分都是天龙人去外面丢点零钱投资的而已像台中七期就是天龙人置产的。腰斩也无感。身家很厚实。
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 17:12:00恩，一坪40-50那真的没啥差，算小渡假村XD台湾合法赚钱一辈子都赚不到1亿，但偏偏很多方法就是可以合法的做违法事，且你我都认同并且不反抗，大家都是犯罪共同体！生气的点在为什么我分不到羹！台湾人要觉醒，难啦
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-27 17:21:00一坪82, 我中两次乐透头彩都不会买
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-03-27 17:25:00卖啊。问题是没人会买的
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-03-27 17:26:00两间都卖掉 我知道你想调整资产比例但发现不对的区域请先清 要进场多的是机会除了台北之外 台中高雄是可以forcus的焦点
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-27 17:30:00台湾未来的房价,还能够参考过去的历史吗? 背景相近吗?
82真的是目前合理价，不过也是，如果爱马仕包包买了只能自己用，1万我也不会买，让我想起当年帝宝68万/坪，我朋友卖不掉免费给亲戚住，亲戚住了三个月就不敢住搬家了，因为管理费一个月6万。
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 17:38:00forcus是什么意思我不太懂！加上历史若不可信，趋势图不可信！那只能凭感觉囉XD，每个人的感觉不一样，所以我给建议而已！趋势本来就是个大集合，本来就会有变化产生，但整体来说他就是不变的真理，短投资当然不能看趋势！因为时间样本都太少，房子长抱还有租金呀，顶多打平！人们怕的是这波跌回去5年前价差却没赚到，而不是怕他不再涨！但土地跟股票不同是，股票同一档谁卖都一样妳可以再回买，但土地是卖了不一定买的回XD原po的物件的确有这种价值，嫌高的不是房子贵而是你没本事而已，这种区段本来就不是人人可以住了，就算30-40年前台北人人都买的起的区域也不是同价格呀XD，不可能要好区域好邻居又好建案却便宜！那我想真的有天可以如此，那自是非凡的您真的觉得这个物件符合这个价？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-27 17:57:00为何挂100多卖不太掉? 台北市有本事的人不是很多吗??现在的房市就是有本事买的起的人不想买 因为没啥赚头
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-27 18:00:00永远不要低估有钱人的脑袋,更何况是一整群有钱人都不买XD
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 18:08:00有些地段不是卖了就买的回的，这很难跟空空说明XD
作者: codehard 2016-03-27 18:12:00
看本身压力 如果没有收入身上现金可以撑多久
作者: codehard 2016-03-27 18:13:00
如果房贷缴完了 有无这笔都没差 就看是否有实际需求
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-03-27 18:32:00
我之前也是天母附近大楼 6年前买入每坪52，去年到脱手86，二个月就成交，给你参考。
我对那边很熟。。8x不可能卖的掉 建议妳选3不缺钱 别卖 现在行情很差
作者:
ftrain 2016-03-27 19:10:00没差零用钱的话，放著吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-03-27 20:45:00年收500万买5000房 那也是长辈有家底才会这样买吧...
作者:
IN (愿自身光明炽然照耀世界)
2016-03-27 21:01:00果断卖掉，或是收租撑过这段时间，这波下跌还没结束...
作者: erickruklin 2016-03-27 21:07:00
为啥那边地段叫做不错啊？我台北人除非拜访客户，不然一辈子没几次机会去石牌
那里近捷运医院天母，又有小重划区的感觉，都是大面积开发新大楼，住户素质不错
作者: anly888 (跟着心情走) 2016-03-27 21:31:00
如果我像原PO一样有钱，就不卖，留着挺好的
作者: barbarianer 2016-03-27 22:02:00
5000的的房拿来这边问...
法官年薪抓150左右好了 最好是买得起公务员在台北薪水根本算贫穷 除非是换屋 本来就有北市房
作者:
xvft (哈哈)
2016-03-27 23:02:00台北的公务员不是pt而已吗？收入应该是业外收入比较多吧XD不然怎么每个台面上的财产怎么算年薪都麻合不拢，我还以为是巴菲特在台北专班授课呢
作者:
FT6034 (耐心等待)
2016-03-27 23:41:00楼上说看看是谁阿？台北有多少公务员是这样阿？
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-03-27 23:54:00我只能说一坪82万有太多选择 不是在地人不会选那边的年轻中产白领买5000万房? 你现在是讲哪门子笑话5000万现在刚毕业的医生我怕他都没胆子买了
作者:
uyn (小欣)
2016-03-27 23:58:00你那间丽X 20坪的房印象中格局不太好 8X 应该很难卖而且丽X不是风水上被捷运轨道拦腰斩吗?如果有记错请指正,谢谢.不过也有高楼层不怕低楼层有被拦腰斩的说法~就看人怎么想了
作者:
amsen (颜童)
2016-03-28 00:10:00北市还算保值 不缺钱放著吧 缺钱的时候卖差一点（北市也不会差到哪）你也觉得满意 毕竟可救急
基本上医生混个五六年 年收都有两百至三百起跳资深的可以到五百多 我之前办案看所得清单看到医生的单据报税额都好高
花3000万买20几坪的房子在石牌真是疯了，现买现套，套50年
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-03-28 08:32:00千万别卖~~会再涨2倍!
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-28 12:12:00涨38倍