简单来说啦，撇开顶加或一楼店面问题，
原居民每个都想要室内一坪换一坪
然后在现有容积率上限的情况
建商无利可图，当然兴致缺缺。
更别扯到一堆其他问题:
1. 张三他去年才花一百多万装修室内
希望建商弥补他室内装修的部分费用
2. 李四说他小在这里住了四十多年，已经有感情在了，无法接受说拆就拆
除非建商让他新房子的格局要仿造他旧有的房子隔局盖
3. 孙五说他房子拆了之后，还要花钱去外面租房子，希望建商补贴
4. 吴六说他阳台都外推出去，希望他新房子的室内和他现有的实际室内一样大
5. 陈七说新房子要缴一堆税，可以请政府帮忙都更的房子缴的相关税是否有优惠
公办都更?先过居民这一关再说吧....

这篇充分展现台湾精神

推这篇

3和5 都是可以的

租金补贴和搬迁费这都有的 而且都可谈 不是障碍5的话也是小事一件 只要屋主同意1的话小事 实务上是会酌量补贴2的话要看建商推的产品类别而定4的话就比较难 特别是公寓大厦 住户要贴钱跟建商买坪数而且 这些都不是建商在乎的..因为到这个层次代表屋主已有相当意愿

除非是基地很大 不然2才是最麻烦的1345追根究柢都是钱的问题

Castal表示他有六个儿子 要ㄧ换六后代才不会有纠纷

针对2 就是要用多数决决定 并且结果以公权力强制执行没有强制执行 鸟运 鲁运 抗议一下 都更又要完了

实务住户大多是拿翘 但能否得逞还要看自己的位置是否够关键

光一楼的说我门口有停车位还有地下室可用..就无解了

公办都更和民众自己家重建的都更各种面向都很不同...如果只是公家机关帮建商拆房子这种都更太low了...

100户只有你不同意..建商也是不敢动..没有政府出面拆永远也不可能都更..公家敢拆才是王道怎会low呢

那几个小事与补贴，累积起来就是大事，不玩了台湾习惯讨萝卜，胃口越养越大。应该要给棒子，让你不都更亏很大。像逼老屋要多缴大笔修缮重建费。不能不缴，重建才能动用。但现实是大家只想免费换屋送车位送公设拥屋自重，自己一毛不必出。

老房子修缮费可以促进都市更新但是等于逼迫有老房子的穷人把房子卖给有钱人去整合就看社会能不能接受 我看是很有得吵

太贴切了 原po是建商吗？ 哈

还有管理费

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