最近想添购一间房子作为出租用
已找到了一间且固定有承租客,不过是第一次购买这种带有租约的物件
想请问板上各位先进,在购买这类物件时有没有特别需要注意的事项？
或是直接找仲介代为处理会比较妥当?
麻烦各位了 请各位不吝拨冗指教
谢谢！

要有书面的契约 如果是口头的不定型契约比较麻烦

买卖不破租赁 有书面契约 如未有书面契约 请原屋主先补做好了 再请代书一并过户 这样比较不容易出状况也省麻烦 但会有所得税的问题 至于台面下的方法就......

就请租客换约啊～

跟买一般房子一样啊，只是不需要考虑个人求