建物门牌：　新北市　林口区　忠孝路
房屋屋龄：　7年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在　６Ｆ　　总楼高　１２Ｆ
建物权状：　76.33坪
主建物　：　43.33坪
附属建物：　8.37坪
共同使用：　24.62坪
车位　　：　约6.5坪
权状坪数是否包含车位坪数：Yes 建物坪数约69.83坪
土地权状： 12.87坪
格局　　： 4房、2厅、2卫、2阳台
开价　　：　1980万
停车位　： 坡道平面　
交通　　： 忠孝路
本物件地址实价登录截图：
http://imgur.com/2YtiNqN
这社区因为33户 就几乎全部都是自住
非常少交易出现 实价登录以来仅年初时成交一间
该间双车位 成交两千万
若以车位6.5坪 车价125万的话
那单价是快25万/坪
照片连结：http://buy.yungching.com.tw/house/1798237
其他介绍：
林口这边四房大部份都以小四房为主
通常建物坪数50坪以下
若在这个以上，常常反而都变成豪宅型产品隔三房，或多一些储藏室之类的
要追求室内空间 45-50坪空间左右的正四房物件时 反而有点尴尬
选择没有想像的这么多。
而且这间格局漂亮
三面采光
整个客厅 房屋 都是使用落地窗
采光超足 起雾的白天甚至不用开灯...
虽然不在文化二路文化三路的主力重划区内
但是屋况 / 室内空间 / CP值说真的优秀太多
走路五分钟内：东势市场 / 7-11 / 1211公共汽车站牌 / 妇幼公园 / 国宅生活圈
所以我认为是非常好考虑的一件物件！
目前底价出来了
同行买方洽谈已经非常接近 见面谈一次过
谈完后 屋主立刻联络我们最新价格1650愿意成交 21.8万阿!!!!!!
对方没谈死 还可能会再加
或许这两天就一波带走了
因此再PTT再推荐一次
看是否有机会
不是好案不推荐
小弟在PTT PO出的案子都是林口永庆近900间物件"个人"主观认定较佳的
但成交机率极高 大部份都已售出
应该可以证明和买方也有共识
销售来源：仲介
联络资讯：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址　：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话　：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔(103)登字269873号
收费方式　：买方2%