※ 引述《peachbaby (喜欢简单)》之铭言：
: 在买预售屋时因为听了代销所述，我们是知名的十大建商耶！！
: 品质很好、防水都做数道工序，现在回想起来就很好笑......
: 知名量大又如何，价格超硬不能杀，一样会漏水，且只愿意打针不加长保固
: 还比周遭硬贵2~4万/坪，这中间的差价，我真的宁可去买宝x
: 我是过年前初验跟反应的，因没那么快有回应，所以整个年假都不好过
: 年后再度问后续保障部分，先是打给新竹业务、总机
: 后来打给总公司总机、业务，都是承诺找专人跟我谈，然后就不回应...
: 只好向消保官投诉，对方直到收到公文后，才愿意打给我沟通
: 这整整等了一个月....
: 对方课长跟我协调，说公司的SOP就是修好，没有延长保固、也不可能减少价金！
: 当下跟她争取，说我没办法接受用全新屋的钱买打过针的瑕疵品，还不延长保固
: 一初验就漏水，他还一直说是因为台湾多地震，这种状况很”正常”
: 又说我并非专业，请相信它们的专业，用打针绝对没问题！
: 我说要我相信的话，至少给我足够的延长保固来信任你们的专业。
: 两天后来电，说公司很有"诚意"的愿意帮我延长一年，总共两年.......
: 因此我跟他提，要我接受不是不行，先让我去他们还在卖房的接待中心调查
: 如果不幸买到漏水屋，公司只愿打针，多加一年保固
: 大部分消费者都会接受我就接受~~，不然两年实在太不负责任了！
: 请问这部分有法律问题吗？
: 因为她数次"好意"提醒我，若有商公司声誉，将保留法律追溯~
: （所以，也请别问我哪间建商了，他告我，我没钱赔~QQ)
: 这期间也一直试探我，有没有考虑不要房子、也不要再争了
: 我直接问，是要解约吗？ 那打算怎么解？
: 该课长也就很直接的回复，就照合约走啊！
: 照合约，我赔15%耶，我是钱太多吗 ....................
: 请问建商可以这样，问人家要不要解约赔钱的吗？ (他有注名他个人意思)
: 后来谈不成，他就说，那就消保官见，但协调不成，可是要走法院的哦~
: 唉~现在是吃定我请不起律师，怕走法院吧.......欺负我贫民百姓~QQ: 本来也说协调
完之前不过户的，结果今天银行打来要我拨款…都还没复验交屋耶...
建商的防水这块喔，小弟我有做过啦
原理原则大家都清楚
建商你可以把它看做大统包，他们怎么赚钱?
就只有最简单的压低成本+提高售价
好啦，工程的部分怎么压低
建商发包给爆价最低的营造，营造发包给最低的工程公司
工程公司的利润通程只剩那么一点点阿~~~
那工程公司怎么赚钱?
1.压低员工薪资
2.压低原料成本
在利润极其微薄下防水这部分你原料想要用多好?
你会依照传统工法上五道防水吗?
不可能啦，这样做一定赔钱
所以你也不要想新成屋刚盖好所以漏水机率很低
建商保固一年，只是在应付消费者而已，
身为防水材料厂的我很明白，再烂的防水材也可以撑一年
那一年过后呢？那就是你自己的事了
再来一点，营造厂发包的工总很多
泥做、防水、水电、板模、窗框、木工、轻隔间等等等等
大家互相不认识，也没啥默契
像我之前在做的时候，今天做好，隔天来发现
干，水电要埋管把林背做的防水层钻破
工程之间大家没默契也是一个很大的浅在漏洞
看完之后才发现，原来工程真的良心事业
要偷要减很简单
后来小弟我就跳出来自己开防水工程了
对于建商来说，他只保固一年，它们无所谓，买的人真的要顺便问一下营造厂的背景
顺便说一下，打针挡的了一时，挡不了两年，最好内外都做
要省钱，那就做外部吧