楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-03-17 15:05:18※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
: （请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
: 内文：
刚刚很好奇板桥新巨蛋
哪一间是50万
就上去永庆查了一下
结果是一间84.05坪含车位的房子
这种
单价比一般小套房单价还低很多
不是正常的嘛- -
http://community.yungching.com.tw/Building/10240
104年12月 大楼 板桥区文化路一段
361~390号 3,647 万
含车位价320万 84.05坪 含车位17.51坪 50.0万 已扣除车位
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-17 15:09:00没错，sway是常把大坪数拿来比小坪数，有点夸大不过，我上面说的12.41坪，确实一年跌了快二成
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-03-17 15:11:00害我白高兴 以为每坪50万可以买到13坪的小套房
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-17 15:12:00其实从75跌到62也才花一年，你再等一年说不定真有50可买
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-17 15:15:00不过惨的是，最新套房成交已62，591上开价80以上比比阶是
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-03-17 15:16:0062.7万太贵 不想买 Q_________Q
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-17 15:17:00如果新巨蛋的话，我觉得连50都太贵，除非真的依赖捷运的人
涨时重势 跌时重质 可以从租金换算看看多少钱值得买
作者: wei5566 2016-03-17 15:33:00
记得他预售是31 飙到80真是见鬼了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-03-17 16:09:00意思是~降价卖的都不正常 都是特例! 只有加价卖才合理?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-17 16:18:00对啊，现在不买，之后就每坪要破百囉！快上吧！！
作者:
Marty (DNA探针)
2016-03-17 16:24:00套房80万/坪 大坪数50万/坪 同一个建案 这样叫正常??
作者: CRV2004 2016-03-17 17:55:00
请问这笔交易在实价登录上有出现吗？我怎么找不到…
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-17 22:58:00就跟路边买水果一样啊，一斤35，三斤100，一次买比较多坪，单价自然比较低囉
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-03-17 23:35:00预售买了2间套房，目前还在稳定出租，其实租金根本没掉，房价掉无感
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-17 23:43:00酸酸会说赚了租金赔了房价
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-17 23:50:00租金当然不能跌啊，这样房价跌才会有一天“租不如买”，我自才会进场啊，要是租金也跟着跌，那就永远买不如租，房价可能跌到3成，大家都还是宁可租房呢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 00:20:00你就等吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-18 00:27:00我想买的中和板桥，过去一年，已经跌了超过15%，距离我目标五折，已完成1/3，照这个速度，我很快就能改租为买了需要等很久吗？哈哈哈
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 00:35:00买到再说了，而且还会再跌，你真的要买？
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-18 01:56:00通常房地产的下跌，就算要跌很多年，大部分的跌幅都会在前三、四年完成，后面几年的跌幅就会很小，那时自住就没差了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 09:59:00所以现在才刚跌，你还要再3年才出手吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-18 10:05:00那当然啊，未来三年一定还是跌势，才刚开始而已，当然等
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 10:08:00万一这3年内都没有跌或是缓跌，或是涨了怎么办等到理想的价位出现再买，对吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-18 11:48:00那就恭喜小盆栽啦！真没跌那就去住社会住宅囉，中和新二房要1千5，社会住宅二房只要1万2，买的钱可以付1000个月，我买房又不是傻了，我没买房，现金也都在，还会继续增加，有需要很怕吗？哈哈哈我买房判断依据很简单，就是房价租金比，我定的位置在35倍，到了我就进场
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 13:55:00不用买了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-18 14:04:00哈，买不买是我的事，不用您操心囉
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 14:11:00是阿，所以你也不用一直讲你多少要买。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-18 14:26:00我讲我自己，你是讲别人，这样也一样??哈，神逻辑
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 15:16:00你要干嘛是你的事，我要干嘛是我的事。