※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
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: 内文：
刚刚很好奇板桥新巨蛋
哪一间是50万
就上去永庆查了一下
结果是一间84.05坪含车位的房子
这种
单价比一般小套房单价还低很多
不是正常的嘛- -
http://community.yungching.com.tw/Building/10240
104年12月 大楼 板桥区文化路一段
361~390号 3,647 万
含车位价320万 84.05坪 含车位17.51坪 50.0万 已扣除车位

1500内稳定价值

没错，sway是常把大坪数拿来比小坪数，有点夸大不过，我上面说的12.41坪，确实一年跌了快二成

害我白高兴 以为每坪50万可以买到13坪的小套房

其实从75跌到62也才花一年，你再等一年说不定真有50可买

主要是买的起这个总价的人不太喜欢跟一堆套房一起

不过惨的是，最新套房成交已62，591上开价80以上比比阶是

62.7万太贵 不想买 Q_________Q

如果新巨蛋的话，我觉得连50都太贵，除非真的依赖捷运的人

涨时重势 跌时重质 可以从租金换算看看多少钱值得买

记得他预售是31 飙到80真是见鬼了

意思是~降价卖的都不正常 都是特例! 只有加价卖才合理?

加价卖就对了

对啊，现在不买，之后就每坪要破百囉！快上吧！！

套房80万/坪 大坪数50万/坪 同一个建案 这样叫正常??

卖不掉 加价卖都正常了 还有什么稀奇的

请问这笔交易在实价登录上有出现吗？我怎么找不到…

可否请教小坪套房更贵是什么道理？

总价市场

同一建案，坪数越大单价越低，反之坪数越小单价越高

就跟路边买水果一样啊，一斤35，三斤100，一次买比较多坪，单价自然比较低囉

预售买了2间套房，目前还在稳定出租，其实租金根本没掉，房价掉无感

酸酸会说赚了租金赔了房价

租金当然不能跌啊，这样房价跌才会有一天“租不如买”，我自才会进场啊，要是租金也跟着跌，那就永远买不如租，房价可能跌到3成，大家都还是宁可租房呢

你就等吧

我想买的中和板桥，过去一年，已经跌了超过15%，距离我目标五折，已完成1/3，照这个速度，我很快就能改租为买了需要等很久吗？哈哈哈

买到再说了，而且还会再跌，你真的要买？

通常房地产的下跌，就算要跌很多年，大部分的跌幅都会在前三、四年完成，后面几年的跌幅就会很小，那时自住就没差了

所以现在才刚跌，你还要再3年才出手吗

那当然啊，未来三年一定还是跌势，才刚开始而已，当然等

万一这3年内都没有跌或是缓跌，或是涨了怎么办等到理想的价位出现再买，对吧

那就恭喜小盆栽啦！真没跌那就去住社会住宅囉，中和新二房要1千5，社会住宅二房只要1万2，买的钱可以付1000个月，我买房又不是傻了，我没买房，现金也都在，还会继续增加，有需要很怕吗？哈哈哈我买房判断依据很简单，就是房价租金比，我定的位置在35倍，到了我就进场

不用买了

哈，买不买是我的事，不用您操心囉

是阿，所以你也不用一直讲你多少要买。

我讲我自己，你是讲别人，这样也一样??哈，神逻辑

你要干嘛是你的事，我要干嘛是我的事。