大家晚安 大家好 打gay候 胎嘎厚~
2014年下半年买了人生第一间预售屋
众多考量之下 考虑将预售屋解约 将解约过程心得分享
一、过程
1.连系建商告知断头
对方告知断头扣15%
2.等待主管确定退款日期
3.签定解约契约书 开一个月后兑现支票
其实
解约过程一波三折 从1月告知建商解约
承办跟我核对缴交工程款总金额
然后说解约扣总价15% 说呈报主管在与我连系...
这一等就是两周后 而且是我主动打去
重复讲了一次我的案子 小姐说 主管还没回应 我说好 过两天在打
两天后 小姐说 已帮我往上呈报 我说直接帮我转电话给主管 小姐说主管请假...
于是之后每两天就催一次
催到月底 竟然换承办(放大绝??) 新承办说正在交接 没听说我这案子 可能没交接好
于是又重新登记我的案子又说要在等主管回复...
直到2月 告知我主管同意解约
(解约要主管同意 如果主管不同意 那钱不就一直卡著拿不回)
总之开了一个月后才能领的支票
所以我是 1月告知解约 2月签订解约 3月才领钱
而且签订解约后等待支票兑现的一个月 每晚我都在祈祷建商不能倒闭
二、心得
只能算自己入世未深 洗脑画大饼 没考虑太多 直接签约
还跟太太借钱投资 工程款一期一期缴出去 心想半年后就可以赚回来
半年后丢出来卖
天真的以为可以赚 从加价卖 变成平转卖
平转在变赔5% 赔10% 赔15%也没人要 也因此常跟太太争执
这段时间上网查过很多资讯 提供给有需要的屋主
google "竹南大埔解密"
脸书团 "中古屋学员抱怨会" "断头自救团" "学员自救会"
我搜寻到的几个方法
1.打酌减官司 官司期平均1-2年
2.找第三方势力谈酌减(地方人士 民意代表 ...)
3.上媒体投诉(如之前的H先生)
4.自愿断头
我自己选择4 不想每天烦恼这件事
拿到退款后感觉终于解脱了
总结:
投资有赚有赔风险自负 画大饼那套自己要能分辨 赔几十万就当学经验