※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 本末倒置 社会住宅出租率低是因为门槛过高 房租过高
: 柯文哲搞社会住宅 也只敢把租金定在市价七折
: 但市价已经贵翻天 七折根本于事无补 应该直接一两折就好
: 这样最正义
: 结果说到底你们认为最正义最左派的柯文哲
: 还不是不敢大砍社会住宅租金
: 可笑的是收入还设上限 结果租金设下限最低只能市价六七折
: 靠杯刚好夹杀 租得起的收入过门槛不能租
: 收入符合门槛的刚好租不起XD
: 有种就左派左到底 租金两折啦
: 其他讲什么都是假掰
社会住宅限制太多了，应该全面解禁，所有人都有资格住社会住宅
社会住宅盖好后应该放到市场上一起竞争，才会知道他的合理租金在哪
这样有钱人可以选择用比较高的价钱住新的社会住宅
比较弱势的可以用便宜的价钱住空出来老旧的公寓
现在情况就完全相反，强迫比较弱势的用高价去租新的社会住宅
然后市政府将租金打折还要面临贱租市产的指控
真的不是好主意

推你的想法

理论上是这样 不过这样高收入者用打折的租金租到新房子 社会难以接受而这个打折等于是政府的补贴

那跟一般住宅有什么两样@@"

你想用社会住宅打击一般市场租金行情就要当一般住宅使用阿

好的房子租好的价钱，不是很正常吗

设个收入门槛 就注定影响不了市场行情租金了因为要过那个门槛很容易 变的你不能租社会住宅 跟你无关

应该开放中低收入优先承租社会宅

如何优先呢 他们就是付不起七成租金还是真的要打两折三折

当然是政府出

政府出就是大家出 有的人不是中低收入户 却要一起出钱让中低收入户住的比自己好 这样有公平正义吗你的收入比中低收入多一点的人 要付全额租金 又不能住新的社会住宅 这不是等于惩罚他们这个地带的人

没办法，为了满足无壳蜗牛的需求

castal你有看清楚吗?我是说租金自由竞争，没说有钱人用七折去住新社会宅

那就会有人问 那和一般市场没有什么不一样如果管理好屋况佳自然租金高 那就是增加高端市场的供给

对啊 所以有钱人搬去了以后，不就空出一堆房子可以租给没钱的人了吗

政府应该出面，把市场上租金低于5000的包下来，然后转租给中低收，政府负责管理经营，提供房子的减免房屋税盖什么社会宅，不是说空屋很多吗

Tattoo说的也是好方法，这样房东租房给政府也蛮有安全感问题是空屋太多，政府无法全吃，全吃了又怕租不出去

如果空屋大于需求，就由政府去筛选，不必全吃

政府当二房东+1 问题是有多少房东愿意租给政府

有梦最美 政府会要租你的破房？

有足够优惠的条件就会有人租，例如所得部分不用报税房租所得

房东先去看看自己的租赁物有没有到兴隆公宅那样

毕竟自己盖社会宅难度太高，费用也太高，借力使力比较容易

我笑了 好开燻

有些人觉得政府盖住宅不用钱 土地也不用机会成本

推资格解禁

资格全开放 房租就要市价不能打折除非量很大 否则也不会影响市价

楼上两句很矛盾资格解禁，每个人都可以申请，但弱势户如有意愿可优先住，但也要严禁人头，不然一堆人头申请，让真正需要的人反而申请不到

人头申请表示出租价格偏低，让人有利可图。放到市场上就没这个问题。事实上优先承租才容易爆发人头问题

那这样还需要叫 社会住宅吗 ？

社会住宅柯文哲要生出两万户 这个量绝对足以打击市场但他却限制承租资格 等于间接保护市场 搞不懂他在想啥....那个收入门槛其实太严格 很容易就超过了 不能承租

2万户去哪生？ 社子岛解决再说吧

那最后还不是一堆人不能租社会住宅 只能去市场上租???那本来要破坏市场的用意就没了 看懂吗今年已经生出一万户了耶 报纸有表阿

他去年也说年底一万户,今年列表,还是同样的那些地,连设计标都还没标出居多

市长上任以来都用嘴巴在破坏市场啊 大家都有看到