楼主:
Leachen (啦啦啦~~~)
2016-03-11 12:36:37各位大大好~
小妹在今年除夕前一天也进入了有(负)房(债)阶级...
买在台中岭东精科附近,20多年的社区~
再谈买卖时都是以房+车位做选择~
没有想过会有房跟车是不同卖家的状况~
结果到邀约时才知,房跟车位属不同人,所以需要两份合约~
结果车位是总价的4成,剩下6成是房价~
本来以为只要总价没有影响没关系~
没想到居然影响贷款~车位被低估只能贷到4成的75%~
以影响贷款总额~贷不到预计的8成~
所以头期款要自备多50万左右...
压力颇重...(之后还有装潢跟家具费用)
感觉房仲有点狡猾,刻意隐瞒不告知会有这样的状况~
感觉有点受骗感...请问我可以不付2%的仲介费吗?
或是以此跟他抗议~~
很需要意见~先谢谢大家~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:38:00不可能不付的，当初合约有说总价贷不到成数不买吗？
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2016-03-11 12:44:00车位有独立产权美卖阿 不过我满好奇的 房子的鉴价会这么低
作者:
msty (Ting)
2016-03-11 12:45:00没办法，想办法生50万或毁约，因为就算来至同一人，你也有可能贷不到8成，所以不是理由。
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2016-03-11 12:46:00你说你少贷4成的25%是50万 表示车位200 房300我不太懂实务怎么操作 有大大可以教学吗
贷款贷不到，是自己的问题，与房仲无关，至于你说的，房仲刻意隐瞒，不跟你说车房是分开产权，又如何证明？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:53:00车位为总价4成，车位贷75%跟80%自备款差50万？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:54:00怎么听起来车位要1000万？我哪里理解错误？
若房仲已经给你看过誊本，你很难说是他刻意隐瞒，若没看过誊本，倒是可以拿这点去跟店长凹凹看，看仲介费能否折让一点
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-03-11 12:58:00总价2500，车位1000，房屋1500，原订贷2000，车位只能贷750？
作者:
jcjan (None)
2016-03-11 13:55:00好奇,车位太贵?还是房子太便宜?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-11 14:26:00不要买就好。
作者: shonbn 2016-03-11 15:18:00
这是小学数学题吗
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-11 15:48:00车位这么贵 还是房子太便宜？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-11 16:31:00不然就不要买车位阿
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-03-11 21:37:002%给太多了吧，除非他帮你砍到预期内的好价