大陆房市泡沫快来了？ 台湾因“重税”躲过
两岸房市过了农历年后，走法截然不同！一个是走出大幅疯狂上涨的行情，一个则是创下
史上新低，也让房地产是否是必要甚至是唯一的投资选择，再一次成为讨论和争辩的一个
热门话题，但是却有位专栏作家用过去二三十年在全球出现的几次重大泡沫来看，泡沫越
是临近崩盘之前，涨幅反而特别大？
如果近来有看到大陆房地产行情，可能会被涨幅吓了一大跳！就以沿海的一线大城深圳来
说，2月房价就暴涨了72%，如果同样的情况被房仲形容，就如同台北大安区的房子从2千
万飙升到3千4百万元，而且还是短短的一个月内....，看到这里不禁让人怀疑，这会不会
太夸张了！！
果然大陆的专家提出了警语，上海交通大学上海高级金融学院副院长朱宁在其最新的文中
《为何泡沫越临近破灭涨幅越猛？》写道，很多研究和历史事件表明，临近崩盘前涨幅特
别大？
特别用过去二三十年在全球出现的几次重大泡沫数据来看，其中他特别以〈80年代末期的
日本股市〉〈90年代末期的美国纳斯达克市场〉〈2007年的中国a股〉来比喻，都是出现
市场见顶之后崩盘的半年到一年间，都有所谓的疯狂上涨。
反观台湾从2010年起一连串的“打房措施”，尤其是2014年央行的连挥四刀，从宣布扩大
房贷管制区范围，增列新北及桃园共8个行政区，并新增第三户房贷规范、紧缩豪宅贷款
及公司法人购置住宅贷款等四大打房措施，被形容是压垮台湾房市连涨10几个年头的最后
一根稻草，加上2016年实施的房地合一，一些投资专家就认为，台湾房市泡沫的可能性不
高，恐怕房价崩盘的机会也相当的低。
http://news.housefun.com.tw/news/article/133956123485.html