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内文：
六都住宅租金 去年全涨
近年房价持续下修，但观察实价登录资料，全台各都会区去年住宅市场租金单价涨势未歇
，台北市及新北市年涨幅各约2%及6%，桃园更超过一成，租屋者压力加深。
目前仅有透过房仲的租屋案件才需登录租金实价，去年台北市有4,000多件住宅租赁样本
，新北、台中及高雄三个都会区也有千余件样本。以租金趋势来看，近年住宅产品租金及
买卖价格出现分歧走势，且愈来愈明显。
实价登录资讯统计，包括公寓、华厦、大楼、套房等住宅产品，扣除一楼及特殊交易，去
年六都住宅租金单价均走扬，台北市、新北市分别为每坪1,429元及693元，年涨幅分别为
2.4%、6.6%；桃园每坪575元，年涨幅达13.9%。
住商不动产副总经理刘明哲认为，有购屋需求的人观望不愿进场，以租代买，租金涨幅愈
高的区域，意味对房价下跌的期待愈高。近年来高价取得房屋的人不愿认赔出场，先以出
租等待景气回温；持有税增加也成为屋主涨租理由，目前租屋市场供需仍失衡，没有登录
实价的住宅租金，涨幅可能更高。
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其他：
以租代买增 租金全面上涨！