大台北蛋白区房价跌16% 六都之冠
房仲统计显示，大台北蛋黄区房价跌势趋缓，蛋白区加速补跌，新北市中古屋2月均价降
至一坪30.4万元，跌幅达16%，已超过蛋黄区，高居六都之冠。
大台北房价在2014年第2季到达高点后，开始盘跌。去年房地合一议题发酵，北市蛋黄区
因另有加强版房屋税、房价过高等不利因素，出现领跌局势，目前平均房价下跌已达一成
。
其中，包括大安、信义、中山、中正、松山区跌势尤其明显。由于豪宅行情重挫，带动房
价一度重跌直逼15%。直到年底在一波抢搭轻税末班车热潮中，房价才逐渐回稳。
房仲业表示，房市有“蛋黄定律”，蛋黄区通常“先涨后跌”。大台北这波房市下跌，虽
反常从蛋黄区先跌，但由于蛋黄区地段佳、机能好，下跌一定幅度后，便有人进场接手，
跌势因此走缓。
属大台北房市“蛋白区”的新北市，去年前三季房价跌势相对缓和，和房价高点比较，跌
幅6%至7%之间。但这4、5个月快速下探，根据永庆房产集团统计，今年2月大台北中古屋
平均每坪仅30.4万元，较高点的36万，已下跌近6万元，跌幅达16%，面临三字头保卫战。
房仲业指出，蛋白区虽然“初跌段”反应较慢，房价下跌相对缓和，但当人气回流到市区
，蛋白区就面临跌价压力，特别是供给量大，生活机能还不是很到位的地区，会出现明显
补跌效应。
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