大家好
之前在板上PO了几篇文章
得到了一些宝贵的意见
今天很顺利的在下午成交了人生中的第一间房子
兴奋之余想来分享一下购屋的心得
文长甚入.....
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因为有结婚自助的需求
所以从去年7月左右开始看房，陆陆续续的看了将近30~40间
(以预售居多，但此时已经大概抓得到各地区的行情价差)
大概是上上个周末吧
趁著天气好外出去享受悠闲的早午餐
就在吃完早餐的时候瞄到了早餐店的隔壁是仲介
想说下午时间还很多，不知道要去哪里溜搭就随便的走进去了
(先前都是看预售屋，这是第二次看仲介的房子)
走进去后跟仲介讲我们的需求
仲介就推荐一间8XX万的房子
但因为是在顶楼
我们担心住久会有漏水的问题所以就婉拒了
之后仲介看我们要离开，就随便的推荐了一间1300万的房子
原本我想说预算是950左右，离这个价位有一段差距所以就想转身走人
但女友拉了我一下，说反正都来了，3分钟走路过去看看也无访
之后顺利看完房子，虽然我们俩都很喜欢(地点、格局、而且是纯住宅、低公设、低户数)
但因为预算的关系所以就不了了之
(该仲介有说若我们真的喜欢，希望950可以再提高至1000，因为想9百多买到是不~可~能)
过了2天我们又骑车经过这个地点
想说去附近晃一下看有没有其他的好物件
没想到在同一栋大楼的楼下遇到了热心的管理员
在跟管理员哈拉的时候，管理员递出了另外一家仲介的名片
就跟我们说我们若有想买房的意愿可以跟这个房仲连系
另外也透露该屋主是本大楼建商的儿女自住，但不常回来住(房子太多?)
跟该房仲连系之后
没想到这间房子的开价由1300万变成1100万(二间仲介卖的价钱差了200)
惊讶之余也燃起了似乎可以买到这间房子的希望
之后就依序女方家长先来看风水、我家老爸老妈来看格局
在大家都很满意的情况下仲介就提出了下斡旋的建议
因为该物件地点、格局真的都还不错
所以我就先上网查了一下实价登录(以低于实价登录行情的价钱做为出价)
口头说了大约可以下980万的斡旋
没想到今天去跟仲介下斡旋
仲介同时也约了屋主
很顺利的在没提高半毛钱的情况下
顺利的买到了房子
事后我们想之所以会顺利的买到这间
应该是屋主本身清楚现在房市的走向
再加上单纯想脱手后有资金做其他的投资
而且591上与第一家仲介那边的开价又太高(都是1300万)
导致真正有自住需求的人望之却步
所以才会让我们买到
落落长打了这些
只是提供一些经验给真正有自住需求的人参考
希望大家多看、多比价
自然就会买到自己心目中理想的好房~
ps:打得蛮辛苦的，若有记者要抄文请来信...