大家好
之前在板上PO了几篇文章
得到了一些宝贵的意见
今天很顺利的在下午成交了人生中的第一间房子
兴奋之余想来分享一下购屋的心得
文长甚入.....
==================================我是分隔线==============================
因为有结婚自助的需求
所以从去年7月左右开始看房，陆陆续续的看了将近30~40间
(以预售居多，但此时已经大概抓得到各地区的行情价差)
大概是上上个周末吧
趁著天气好外出去享受悠闲的早午餐
就在吃完早餐的时候瞄到了早餐店的隔壁是仲介
想说下午时间还很多，不知道要去哪里溜搭就随便的走进去了
(先前都是看预售屋，这是第二次看仲介的房子)
走进去后跟仲介讲我们的需求
仲介就推荐一间8XX万的房子
但因为是在顶楼
我们担心住久会有漏水的问题所以就婉拒了
之后仲介看我们要离开，就随便的推荐了一间1300万的房子
原本我想说预算是950左右，离这个价位有一段差距所以就想转身走人
但女友拉了我一下，说反正都来了，3分钟走路过去看看也无访
之后顺利看完房子，虽然我们俩都很喜欢(地点、格局、而且是纯住宅、低公设、低户数)
但因为预算的关系所以就不了了之
(该仲介有说若我们真的喜欢，希望950可以再提高至1000，因为想9百多买到是不~可~能)
过了2天我们又骑车经过这个地点
想说去附近晃一下看有没有其他的好物件
没想到在同一栋大楼的楼下遇到了热心的管理员
在跟管理员哈拉的时候，管理员递出了另外一家仲介的名片
就跟我们说我们若有想买房的意愿可以跟这个房仲连系
另外也透露该屋主是本大楼建商的儿女自住，但不常回来住(房子太多?)
跟该房仲连系之后
没想到这间房子的开价由1300万变成1100万(二间仲介卖的价钱差了200)
惊讶之余也燃起了似乎可以买到这间房子的希望
之后就依序女方家长先来看风水、我家老爸老妈来看格局
在大家都很满意的情况下仲介就提出了下斡旋的建议
因为该物件地点、格局真的都还不错
所以我就先上网查了一下实价登录(以低于实价登录行情的价钱做为出价)
口头说了大约可以下980万的斡旋
没想到今天去跟仲介下斡旋
仲介同时也约了屋主
很顺利的在没提高半毛钱的情况下
顺利的买到了房子
事后我们想之所以会顺利的买到这间
应该是屋主本身清楚现在房市的走向
再加上单纯想脱手后有资金做其他的投资
而且591上与第一家仲介那边的开价又太高(都是1300万)
导致真正有自住需求的人望之却步
所以才会让我们买到
落落长打了这些
只是提供一些经验给真正有自住需求的人参考
希望大家多看、多比价
自然就会买到自己心目中理想的好房~
ps:打得蛮辛苦的，若有记者要抄文请来信...
作者:
madd (............)
2016-03-06 01:59:00恭喜
关键推手通常是"女人"...刚性需求...ㄎㄎ 恭喜囉
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-03-06 02:00:00惨了 一旦交屋 济会跌30%剩下 不到700万目前有个规定 房价就是实价登录最低打7折不过说真的 把越多女人放同一屋簷下 问题越多
作者:
het97306 (a i b t)
2016-03-06 03:46:00高雄光华路？
作者:
drmfs01 (red)
2016-03-06 06:21:00恭喜
作者:
YouXD (XD)
2016-03-06 06:40:00恭喜！
作者:
hbiaug (好小子)
2016-03-06 07:18:00恭喜，沾沾喜气，希望我也能尽快存到头款
作者:
jrfish (Take me out to New York)
2016-03-06 07:47:00和我朋友差不多情形，他是去骑脚踏车运动就这样买了间房，不过是好几年前的事了，恭喜你
作者:
ronet (罗)
2016-03-06 07:51:00恭喜
作者:
zusuki (小建建)
2016-03-06 07:53:00到时候会不会第一个仲介还打来跟你说那间屋成交了 可惜你当初出不够高 Bala Bala的 然后介绍你其它物件 XD
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2016-03-06 08:36:00恭喜
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-06 08:43:00恭喜 ... 自住真的要趁这一波好谈的时候出来谈看看
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-03-06 09:00:00恭喜，有为轻年喔
恭喜～另外其他人可以慢慢看 没有什么趁这一波的问题现在房价根本炒不起来了
人口红利、税制打趴房市 刚性需求一直都存在 根本不用嘴
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-06 09:40:00恭喜 缘分难求
作者:
LDTILA (心在全世界)
2016-03-06 09:46:00zusuki大说得很有可能 哈哈
作者:
orny (射后不理)
2016-03-06 10:28:00恭喜
作者:
jojoym (---------)
2016-03-06 10:33:00恭喜!!!
作者:
seeGG (有点累)
2016-03-06 10:36:00恭喜
作者: uptempo225 2016-03-06 10:57:00
恭喜
作者:
pg930i (Hi)
2016-03-06 11:04:00现在完全不用管开价，直接开104.12的实际登录打9-95折通常成交机率就很高了，很喜欢的话就意思再加些吧，好物件也不一定会常释出
作者:
F11 (01)
2016-03-06 11:05:00好物件轮的到你买 找被第一手人买光了 杀就对了
作者:
amury (快马加鞭)
2016-03-06 11:06:00恭喜!! 买到自己跟全家人喜欢的房子
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-03-06 11:36:00买房有时也是缘分
作者:
maxmaster ( Corleone)
2016-03-06 11:38:00价格才是主因，现在上班族就是在1千上下两房以上，才会成交，其他都看戏，你如果买700现在卖1000可能,买1000要卖1300,就卡住了你就赚不到，套房也不好卖，很少人没事花800买套房
作者:
v3015 (阿厚啊)
2016-03-06 12:25:00一个只剩下鲁鲁想买房的市场，但鲁鲁都爱电梯大楼不爱公寓套房700/两房1000/三房+车1600，以上价位带以内才有机会卖
作者: gzgz (star) 2016-03-06 12:54:00
好幸运
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2016-03-06 16:13:00恭喜!!
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-03-06 17:47:00恭喜!! 应该为后来遇到的仲介勤回报勤议价的奖赏~
作者:
Remin (云影天光)
2016-03-06 17:49:00恭喜～缘分
作者:
bkping (bk)
2016-03-06 18:38:00恭喜，自住者喜欢最重要
作者: qeknxu (小鸡) 2016-03-07 09:12:00
最近也看了些房子，只是常常听到报价后，就让我退步 ...
作者:
geniusw (silence)
2016-03-07 09:53:00刚性需求