楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-03-04 14:51:30房市今年应该是商办店面会好过住宅,住宅价格还是会偏弱盘软,
但精华区商办店面就不太一定,尤其还牵扯到外资的因素,
以及低利率的投报率,和与周遭国家的比价效应等
(比方说香港中环地区商业大楼每坪租金破2万5,台北最贵的一坪才4000多,
再不就是像香港精华区店面随便都是20万以上一坪租金,台北才3万不到)
若考虑到未来性,益本比,精华区商办与店面最坏的情况反而就是没涨,
总之住宅与商办店面的走法会很分歧就是了.
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-03-04 15:00:00但是台北市的商办市场非常诡异，南港计划是关键如果南港开发成功，外商真的往南港跑，精华区会开始转移当然不是转大安信义，而是一些旧市中心转移比如民生东路的外商集团就有可能转移往南港早期民生东路有松山机场因素让大批外商选择那附近时至今日往返机场交通已经很方便，也没必要选机场附近反而南港新区有河有山有草地，对外商来说是较理想环境另一个有可能在外商眼中异军突起的就是新庄副都心五股工业区跟南港的商办若起来，结果会很不一样外商爱面子，公司要开在整齐美观交通方便的特区最好
作者:
taieger (Q___Q)
2016-03-04 15:09:00五股工业区 电塔先移走在说吧 ………
拿中环比台北 要也台湾有香港的商业规模再说台湾根本没有多少外资投资了 靠内需怎么称商办
作者:
fortinet (fortinet)
2016-03-04 15:39:00楼上，外资也是会流动的，香港政局不稳（大忌）和成本考量，已经很多外商在survey台湾设分公司。
外商在香港设点是着眼中国市场 如果香港不稳他们也会选择去中国设点 怎么可能会来台湾台湾外商投资跟驻派人数是逐年下降的
作者:
fortinet (fortinet)
2016-03-04 16:10:00我在外商，朋友多数也外商圈，最近开超多缺。有些整个要移来台湾，对中国一开始就会选上海了顺便透露一点相关讯息，像我老家在天母，大概35~40坪4房20～30年电梯华厦，有管委会在维护，租外国人一个月都是5～7万，一次都2～4年约。很多朋友家里都是有2～3户房子...台北房价跌喔，看区域啦，这么稳定的收租要跌也很难XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-03-04 16:50:00就说天龙人是指天母吧! 怎么仁爱路35坪才租2万5..
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-03-04 17:39:00火山绝景第一排，一生一次，值得珍藏
对外商而言 南港环境不会比敦北民生好 不是新就是好 就算南港能吸引外资进入 已经卡位子在敦北民生的外资 才不会撤掉转南港更何况是新庄副都心 光是一堆不美观的高架 跟敦北比还早
作者:
jecko (振作....)
2016-03-04 20:50:00连intel都撤了，敦北租金太贵。而且外商若撤也不是撤到南港，是撤离台湾。
作者: midmid 2016-03-04 22:10:00
南港鸟地方
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-03-04 22:24:00天母老外越来月少了吧
作者:
fortinet (fortinet)
2016-03-05 05:35:00我没办法统计啦，但人数的确有回流，加上韩国人数暴增。有看到一篇post需求只要新房，愿意出到15万...林口要盖第2官方美国学校不知道跟这个有没有关系，下次碰到朋友再问问
作者: codehard 2016-03-05 19:52:00
薪资差异这么大拿来类比....