※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: : （请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
: : 内文：以房养老 最后拼图将到位
: : 记者杨筱筠／台北报导
: : 蔡志雄进一步分析，租屋族的生活其实会受到许多限制，像是房东管东管西、连体重年龄
: : 都要限制；就算买了房子，如果选择没电梯的旧公寓，等年纪大无法爬楼梯，公寓又无法
: : 装电梯，该怎么办？现在银行堆出的“以房养老”房贷，并未限制原屋主使用房屋或出租
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: : ，所以即使住到无法装电梯的旧公寓，也可以参加以房养老的方案，把每个月拿到的钱去
: : 租有电梯的房子，再把旧公寓出租，就能增加一笔租金收入。
: 付上现在合库的以房养老 逆向抵押贷款
: 以房养老(幸福满袋贷款)
: 贷款对象
: 年满65岁之本国自然人。
: 贷款额度
: 依本行授信担保品鉴估规定办理，首次最高可贷七成。
: 贷款利率
: 最低2.3％起机动计息(贷款年限10年以上者，得前2年最低1.85%，第3年起最低2.35%机动
: 计息)。
: 贷款期限
: 最长30年
: 拨款方式
: 采平均法按月定额拨付。
: 担保品
: 提供借款本人单独所有之完整建物及其基地。
: 总费用年百分率
: 各项相关费用总金额：10,200元起。
: 总费用年百分率：2.31% - 2.61%起 (浮动计息)。
: 基本上就是把房子卖给银行的意思
: 变成银行每个月付房贷给你
: 1.之前政府推出的以房养老限制过于严格
: 还不能有法定继承人才行 因此注定失败
: 合库这个方案是只要65岁以上就可以 等于人人可办
: 爸妈爷爷奶奶当人头都行
: 2.重点 贷款后原来房子你要怎么使用都行
: 可以自住 也能出租
: 3.重点中的重点 民法精神 租约大于买卖
: 房屋交易过户后 新屋主必须承接原屋主的租约
: 这是对租方的保障没有错
: 4.好了 看到这里你应该知道我的意思是啥了
: 没错 你可以再把房子逆向抵押贷款给银行后
: 租自己的房子 打很长的租约 很便宜的租金
: 贷款到期后银行虽然拥有房子的所有权 却也被迫要承接这个租约 没有使用权XD
: 5.我目前能想到的操作方式
: 最基本最被大家看不起连帅大都看不起的最低金额玩法
: 找我爸妈当人头
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