楼主:
ftrain 2016-03-04 11:04:43本来房地产正在循环下跌波
可是今年央行好像可能会降息 1~2码
而且风向很明确
到时候贷款利率可能只剩下1.6%
存款利率 1.1%
这样根本炒房都炒免本的了
怎么办？那些土财主会继续搜刮房屋来租别人吗？
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 11:07:00盲点在于，土财主在很便宜的时候，已经买好买满了
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-03-04 11:07:00出货好时机
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 11:09:00现在这个价格是他之前入手价的好几倍，又不涨、出租投报低买来干嘛？当然是现金继续存，等看看有没有金店面、新商圈房价不涨、投报率不高=有钱的不想买薪水不涨，房价不跌=没钱的买不起所以这种不涨不跌的情况就是现在这样子啊要活络房市，就是两条路，一条引入资金再把房市炒高一条薪资所得提高让自助买的下去顺便压抑房价不让它涨更多不然就是压房价，降低购买门槛、提高投报率，增加买气最大的问题是，干嘛活络房市？台湾经济差是房地产无法出口？是欧洲景气不好，不买我们卖出去到国外的房子的吗？科科
作者: wysptt (无) 2016-03-04 11:32:00
不涨不跌才是政府要的
能止跌 妳想太多了 政府怕急跌 缓跌才是趋势想涨 再等个七八年吧房地产周期那么长。。才刚开始而已。。就要止跌 会不会想太多
作者:
aimlin ( )
2016-03-04 11:42:00井 喷
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-03-04 11:49:00—————政府都认証看空惹—————
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 11:53:00以前板上叫人买的喔最爱举例：不然最近十年房子是有跌吗？一说到跌就像是采到尾巴一样跳起来XD现在大概开始问能不能止跌，过阵子要问跌到什么时候了然后会有乡民进来问，亲戚2014-2016买的预售要交屋，没钱该怎么办了吧？
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 12:19:00贷款不会过？2014买预售屋的时候银行建商找的怎么不会过？那时候你说房价会跌还不被喷满脸
作者:
foxs9 (moon river)
2016-03-04 12:35:00基本上想买且敢买的前几年应该都差不多出来了
条件不足就不会过，银行不是建商开的，建商开的也一样，还不出来怎敢借，贷款不过或违约对建商也没那么伤，本厚的，地段好的，还会偷笑，这景气就个案表现，买家卖家建商代销多多空空都一样，去芜存菁的过程
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2016-03-04 13:00:00通缩的开头 政府降息是怕通缩成真
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 13:00:00实际去借过就知道，当时能够借到的条件建商配合的银行跟自己
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-03-04 13:02:00日本都负利率了也没止跌 你说呢
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 13:05:00找的就是会有差，咬牙硬上，打算涨价时卖掉，结果断头
建商找的成数会好谈 (利息不一定优)，您可能只是条件跟成数差一些，过的去，这两年银行放款很谨慎，没有净收入，没有资产，不太容易贷到款，断头最容易出现在景气转折，但三五年就消化了，再敢进场就是硬颈的
照房市景气循环,一涨十几年,一跌也十几年 缓跌是趋势
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-03-04 14:50:00不会止跌 就缓跌而已 现在买房期望会涨是要怎么涨?去年还一堆人坚持房价没有跌 有些区域还再涨现在嘴巴最硬的也只敢说跌很少或是没有跌了
作者:
eric20 (艾力克)
2016-03-04 14:52:00现在不买或买不起的零利率也买不起阿
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 14:54:00自己要住头期款存到价格谈妥喜欢就买了只是说要还完贷款时年纪更大 房子可能更没价值而已哪像以前 利率高 可是边还薪水边涨 20年期10~15年还清
作者:
Taqz (正道)
2016-03-04 14:57:00现在的房价把房贷催到紧绷 薪水不太涨 想提早还没那么容易囉
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-04 17:27:00
我都买新成屋，8年内CLEAN贷款，卖掉再买新的，永远住新房子，钱也没变少过
就只是下跌速度减缓而已 不会止跌 因为根本没上涨的动力阿…
作者:
yvonstaf (问妳自己为什么不肯改变)
2016-03-04 23:52:00现在还高出102年的房价许多，是要止跌啥?
作者: zard1983 (zard) 2016-03-05 00:18:00
这么会分析 怎不见03 or 08买好买满 哈哈
三年后就知道是一路下去还是准备爬起，建议两年后再开始看房，现在打嘴砲佳
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-05 17:37:00有央行规定的地板利率 所以1.6只有可能出现在之前申办的然后降息才产生这种利率降息个几次未来才申办房贷 固定利率部分其实会很高