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: 内文：以房养老 最后拼图将到位
: 记者杨筱筠／台北报导
: 蔡志雄进一步分析，租屋族的生活其实会受到许多限制，像是房东管东管西、连体重年龄
: 都要限制；就算买了房子，如果选择没电梯的旧公寓，等年纪大无法爬楼梯，公寓又无法
: 装电梯，该怎么办？现在银行堆出的“以房养老”房贷，并未限制原屋主使用房屋或出租
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: ，所以即使住到无法装电梯的旧公寓，也可以参加以房养老的方案，把每个月拿到的钱去
: 租有电梯的房子，再把旧公寓出租，就能增加一笔租金收入。
付上现在合库的以房养老 逆向抵押贷款
以房养老(幸福满袋贷款)
贷款对象
年满65岁之本国自然人。
贷款额度
依本行授信担保品鉴估规定办理，首次最高可贷七成。
贷款利率
最低2.3％起机动计息(贷款年限10年以上者，得前2年最低1.85%，第3年起最低2.35%机动
计息)。
贷款期限
最长30年
拨款方式
采平均法按月定额拨付。
担保品
提供借款本人单独所有之完整建物及其基地。
总费用年百分率
各项相关费用总金额：10,200元起。
总费用年百分率：2.31% - 2.61%起 (浮动计息)。
基本上就是把房子卖给银行的意思
变成银行每个月付房贷给你
1.之前政府推出的以房养老限制过于严格
还不能有法定继承人才行 因此注定失败
合库这个方案是只要65岁以上就可以 等于人人可办
爸妈爷爷奶奶当人头都行
2.重点 贷款后原来房子你要怎么使用都行
可以自住 也能出租
3.重点中的重点 民法精神 租约大于买卖
房屋交易过户后 新屋主必须承接原屋主的租约
这是对租方的保障没有错
4.好了 看到这里你应该知道我的意思是啥了
没错 你可以再把房子逆向抵押贷款给银行后
租自己的房子 打很长的租约 很便宜的租金
贷款到期后银行虽然拥有房子的所有权 却也被迫要承接这个租约 没有使用权XD
5.我目前能想到的操作方式
最基本最被大家看不起连帅大都看不起的最低金额玩法
找我爸妈当人头