Re: [新闻] 北市房价 大安区3条路跌最惨

楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 21:56:35
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言:
: 北市房价 大安区3条路跌最惨
: 北市房价回跌成趋势,房仲业统计实价资料下跌最多路段,大安区有三条道路名列前十,
: 排名各区第一;其他分别位于信义、松山、中山、内湖及文山区。
: 统计显示,市中心区、低价入门区、热门题材区等房价上涨较多地区,在这波反转中都先
: 被打回原形,跌幅在一成以上。
: 北市截至目前房价跌最深的是大安区和平东路三段,去年房价每坪已下跌10万元,跌幅达
: 13.4%;住商不动产企研室主任徐佳馨分析,和平东路三段一带属于大安区入手区,过去
: 几年涨幅甚大,在去年房市进入跌价趋势后,不仅投资客积极获利了结,屋主也愿意让价
: 出售,让价格出现修正。
: 大安区另有光复南路及忠孝东路四段名列下跌路段前十,分居第三和第五,跌幅分别为
: 12%、9.3%。徐佳馨表示,光复南路、忠孝东路四段一带近年受惠大巨蛋、东区商圈题材
: ,房价一路大涨,去年新成屋成交一坪百万起跳,中古屋均价也直逼百万,涨幅过快、过
: 大,如今回跌也较其他路段明显。除大安区外,信义、中山、松山等市中心区,也都有路
: 段名列跌幅前十名,包括松江路、忠孝东路五段、八德路三、四段,推估原因主要也与市
: 中心近年涨多,不少屋主担心价格修正,愿意让利出售有关。
: 郊区有三条路跌幅较大,分别位于内湖、文山区,内湖区民权东路六段因生活机能相对弱
: ,目前均价跌12.3%排名第二,星云街则是涨多回跌约6.7%;文山区景兴路跌9%,跌价排
: 名第六。
: http://house.udn.com/house/story/5894/1536058
以我来看房价所得比五倍算合理
以台北前5%家庭年收入平均年薪400万来讲
台北最贵房子应该2000多万才是合理
不吃不喝几年才能买 光是这点就真的很夸张
很多人除了房贷还要付生活费 养小孩跟父母费用
哪来这么多钱买贵的房子啊.....
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2016-03-03 22:02:00
前五趴平均绝对超过400万好不好
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:03:00
平均 你知道什么是平均吗?有人比这个高 有人比这个低所以才用平均表达 懂吗?台北最贵房子以我来看2000万左右才是合理是最贵的喔 懂吗?假设一般家庭年薪在120-150万 五倍合理房价在600万到750万
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:06:00
不可能,除非限购再加抓到重罚房价200%+利息
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:07:00
所以囉 才会一堆人买不起房
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:08:00
5倍是负担的起且可以养家育子
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:08:00
因为以房价所得比来看 一般人可以负担的起是五倍
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:09:00
错了
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:09:00
哪里错?
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:10:00
就是因为这样才很多人买不起啊 我讲的有错吗?
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:10:00
不可能的事讨论起来就像是反串、酸而且台北根本不需要让很多人买的起,只要很多人住的起
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:11:00
现在不可能不代表以后不可能话别先说太早
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:11:00
或是愿意住旁边通勤就够了,世界的趋势就是这样
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:12:00
以后地球一定会毁灭,来讨论一下到时礼拜几毁灭如何?
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:12:00
一种以后是很久远的以后 一种以后是近期的以后我想你讲的是前者吧?好了啦 多说无益我们就慢慢看结果吧
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:14:00
近期?不如讨论新居住政策,还比讨论台北最贵房价2000可能你认为先有居住政策缓房价平民怨,还是先规定房价不能过2千
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:15:00
因为未来政府会怎样作你也不知道 不如就看结果吧
作者: Taqz (正道)   2016-03-03 22:15:00
个人认为前者更有可能
作者: eric20 (艾力克)   2016-03-03 22:26:00
新北8台北12可以接受
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-03 22:30:00
大部份家庭年薪在100-150万 所以房价应该在500万-750万范围我认为合理如果在新北市可能便宜个100万-200万合理
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2016-03-03 23:13:00
8倍其实也是蛮辛苦的~所以现在很多年轻人都不买了~跑去买双B双B这几年卖得特别好~
作者: lsp33 (LSP)   2016-03-04 01:14:00
台北最贵如果2000 大安区2000 谁要住万华区??大安区东帝士花园广场如果2000 那谁要住六张犁??
作者: Taqz (正道)   2016-03-04 01:17:00
好啦!陶朱隐园我加100,2100先订一户,楼层随意
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-03-04 06:07:00
小弟无知,敢问依五倍定律,台北市上一次合理房价出现在哪一个年代呢?
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-04 10:11:00
其实台北在60-70年代房子不贵 是最近这几十年开始飙的回T大 大安区如果最贵房子是2000万台北市非市中心范围就是从2000万总价依序递减 台北市最外围房子底价就大约500万像文山 万华 南港这些比较外围区域就是底价价格附近
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-03-04 10:54:00
原来最近3.40年的房价都是不合理的......如果还要再等3.40年 我还是接受这个不合理的世界吧
作者: Taqz (正道)   2016-03-04 12:37:00
还要再等30-40年啊…台湾都不知道沉了没
作者: midmid   2016-03-04 22:12:00
蛇蛇最爱提房价所得比了
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-04 23:13:00
抱歉 我是人不是蛇 还有有人就是喜欢不肯面对现实明明房价所的比五倍是一般人付担的起的价位 还可以扯到蛇其实有一种人喜欢贬低别人来提高自己 重点是这种人永远不会知道真相只有一个就是不管他怎么说 事实就是事实 怎么可能凭一句话可以抹灭呢好心提醒 面对现实吧 该醒了面对很多人买不起 跟是不是鲁蛇无关的事实吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-03-05 04:12:00
外围变1/4不太合理,如果这样说新北平均不就800了?把以上资讯当做一房一厅价就感觉很正常了,翻倍价就是三房两厅
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-05 09:10:00
新北是新北 台北是台北 先搞清楚新北精华区像永和 板桥 不输台北外围区域
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-03-05 12:38:00
我说的是平均啊
楼主: wdfr (快乐心情)   2016-03-05 19:07:00
我也是在讲平均啊

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