北市蛋黄区 房价溜滑梯
中国时报【王玉树╱台北报导】
台北市中心房市大跌价！根据房仲业者统计北市中古屋热门交易路段，去年北市前10大跌
价路段，市中心5区(大安、信义、中山、中正、松山)就占7名。其中大安区有3个路段进
榜最多，又以和平东路三段价跌13.4％居首，成为北市“路段跌价王”。
住商不动产比较2014到2015年北市热门路段涨跌幅，跌价前3名除和平东路三段外，其次
为大内湖区民权东路六段价跌12.3％，光复南路跌11.9％居第3。
观察行政区，可以发现一个趋势，10大跌价名单中，市中心五区就占七个，大安区跌价路
段排1、3、5名、松山区占两个名额、信义与中山区各一个。
针对去年台北市市中心路段跌幅比郊区还凶的现象，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指
出，原因不脱市中心区近几年涨幅较多，不少屋主担心价格反转修正也大，所以决定提前
获利了结。
至于和平东路三段属于大安区入手区，过去几年涨幅原本就大，使得屋主让价出售意愿更
高，其中又以公寓与中古华厦居多。至于生活机能较弱、新古屋较多的内湖区民权东路六
段也入列，则是受松山线通车后逐渐退烧的八德路三、四段、忠孝东路五段等路段牵连，
跌幅打回原形。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示：“可以看出市中心蛋黄区里，次级一点的、屋龄较老的
成交机率较高。”，以此次跌价幅度较大前5名路段为例，便不乏蛋黄区主流路段，聪明
的买方也会专挑其中CP值高，降价较多产品下手。
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