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撰文者：王永贞 2016.03.02 好房网 News About
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即便目前房市交易冻结，但有自住需求的人在遇到喜欢的物件时依旧会出手！有位最
近刚购入房子的女孩，开心与朋友分享购屋喜悦，没想到周遭朋友听到她买房，却只觉
得她买贵了、为何不狠狠杀屋主一把！
网友cita在批踢踢上分享自己的购屋心得，她因不想再继续租屋，所以看到符合自己喜
欢、并且价格合理的屋型时，并未多做考虑就决定出手。
她表示，自己是以480万购入小窝，而前屋主5年前以420万购入此房，她认为屋主5年才
赚60万，其实赚得并不多，也并未乱开价想削买方，因此未向屋主砍价，但朋友们却直
呼她太傻！“现在房地产市场景气那么差，为何不杀价杀到420万让前屋主平价卖给妳？
”虽明白朋友是出自担心未来她要将房屋转手不易的好意，但仍觉得朋友们只想一味杀
价的想法抹煞了她的买房喜悦。
因房地合一税上路，对想玩短线炒作房屋价差的投资客来说是场噩梦，但对于有自住需
求的人，未来只要符合持有6年内没有出租、营业的纪录，就可享有400万元的免税额，
即使日后售出房屋的价格高涨，但价差利润超过400万元，只需课10％税率，对首购族群
相对有利。
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，目前房市以自住客为主，因其购屋负担能力有限
，购买的房屋坪数以经济实惠的产品为主，同时预期未来中低总价产品将会是房市主流。