在看房的时候
新建案几乎都是电梯大楼
公寓几乎绝种 就算有的都是>20年的部分
其实很不喜欢电梯大楼
因为台湾的房子是含公设比 每次都有2x~3x%的公设比被灌水
现在是不是没人在盖公寓..
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-03-02 17:28:00公寓最多盖5楼 地这么贵除非自己盖的 不然怎么会这样盖
作者: LinYX (微思念) 2016-03-02 17:30:00
自建才会这样盖吧
作者:
yha (春天来了)
2016-03-02 17:34:00没有电梯 没有地下坡平车位 生活品质低
作者:
Tosca (hi)
2016-03-02 17:36:00他讲的应该是电梯公寓 或是华厦 台北现在还是有在盖阿
作者:
yha (春天来了)
2016-03-02 17:36:00Costco 购物回家先违停巷口 再提上去
作者: storyo11413 (小便) 2016-03-02 17:37:00
公设不一定是灌水 而是房价实坪就是这么高
作者:
Tosca (hi)
2016-03-02 17:38:00我以前在宜兰就租过电梯公寓 一二楼不缴保养费的二楼说他走楼梯 不要缴钱 所以只有三四五楼分摊费用那你再来一两户给你拒缴什么的 不就很头大 没钱保养XD
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-02 17:41:00
这年头 透天都要电梯了 还想公寓喔～10F以下大楼等 好像逃生梯等 少一些～但 我看的建商一样灌公设到30%
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2016-03-02 17:45:00没公设灌水 改实坪单价提高 你的总价还是一样
因为管理费问题而不盖公寓/华厦,好像怪怪的?应该是在现有土地大小下,盖越多户卖越多钱,另外,公设及停车场建筑成本比较低,盖大楼获利比盖公寓高。否则建商应该要广为盖3层楼公寓,每层一户实坪100坪,一楼不住人当停车场用。
现在还是有公寓喔 但公设一样要2X% 我不觉得比较好
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2016-03-02 18:08:00
公设比根本有鬼
土地贵 你看年分就可以猜大概是哪种建筑30-50大部分 公寓 10-30公寓华厦居多 0-20几乎都大楼双北30年内的都算年轻公寓了
不是因为土地贵,是因为以前的限高更严,没有容积率管制
作者:
NoCode (nocode)
2016-03-02 18:53:00为什么一直有人说换成实坪单价提高还不是一样 到底哪里一样 是中了房仲话术喔
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-02 20:28:00你盖公寓 该符合现在的法规还是要符合 还不如盖大楼
作者:
sapii (沙阿皮)
2016-03-02 20:34:00住公寓真的是等到有小孩老人时才知道痛苦啊...背着十几公斤的小孩+两三公斤的菜上楼的滋味你暸吗(哭)
住公寓对于台湾人不运动可以强身健体连楼梯都不爬最后只能躺着包尿布
作者: wysptt (无) 2016-03-02 23:43:00
运动有很多方式，何必执著爬梯。
作者:
cka 2016-03-02 23:51:00现在连透天都有电梯了 谁还想住公寓啊
还是有啊 现在公寓也有电梯的 只是通常自建自住居多