感谢各位在下面推文回复自己买屋的经验
但我好奇的是
大家买屋都有参考实价登录上面的价钱来出斡旋吗?
因为我想对于卖方来说
开价都是屋主开爽的吧
若不缺钱，我可以开高一点慢慢跟你耗
但若我卖屋有时间or上的压力，那自然就会把开价降低
当然还有很多情况可以假设....
依小弟我的例子
我喜欢这间房子，但绝对不会出太夸张(过低or过高)的金额跟你买
查了一下目前在实价登录上是17.5万/坪(去年9月)，总价1028万
依现在这个时间点若开16.5~16.8万/坪
是否是合理的买方出价斡旋范围
谢谢~
※ 引述《yoyofight (yoyo~)》之铭言：
: 版上各位好
: 想请教若卖方房子出价1100万
: 大约开多少下斡旋是比较合理的?
: 参考资料如下：
: 同社区且同坪数
: 去年9月实价登录上的价钱是1028万(17.5万/坪)
: 我跟女朋友是真心喜欢这房子
: 但跟大多的买方一样怕买贵
: 现在心理是打算从980开始下斡旋
: 不知这样的价钱是否太高or太低
: 想请板上有经验的各位给些建议
: 谢谢~

这人认为是可以的 或是16万开始+不过楼下应该都是五折开始出

我觉得 不要想太多。买得到就买得到 买不到就买不到得失心不要太重。想出多少 就出多少价钱

如果是我会出13慢慢加，最多到15.5，这样屋主会感觉好些，当然如果不卖的你出到行情他也不出来收你的斡

满合理的啊~仲介也是说差不多低于实价的10%-15%都满快就卖掉的。

同意T大的说法，如果仲介都觉得不可能，他不会收斡旋

现在这个时机仲介都会拼命收斡 不管你买不买得到收的多比较不会被老板钉之外还可以测试买方是不是真的有想要买房子买方价格低 仲介表诚意 愿意帮你谈 成不成一回事至少买方感觉不错 业务卖的是一种感觉