楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-02-29 16:23:28最近新的商旅饭店一堆都是这样
尤其是青年旅馆
不只是建设公司在做
还有投资团队跟一堆年轻人在搞
跟屋主谈好房租，有的房租超级便宜
也有直接去跟老旅馆租
然后买来改装装潢
开始营业.....
以青旅来说
身旁就有朋友在做
请照 跑照 装潢改装 里面设备 周转金
中型规模的
一间弄到好也不过1200~1800万
200个床位 来说假日几乎都是客满
一个床位又都不便宜
平日也要800块
假日两倍
这样想就好不分假日平日都算800
入住率通通算30%就好
200*30%*800=48000
30天就有将近150万营收
房租 人事 水电 扣完还有剩一半
算他剩50万好了
投资一间也不过3年就可以完全回本(包含利息)
他们在做都1年就回本
然后一次开个3~5家
顺便挂这卖
反正有人不会跑这流程
一间卖个3~5千万
获利了结在搞一家
建商盖的商旅跟旅馆
其实内装成本也很低
一间房间里面的内装也不过30~50万
反正就厕所多花点钱
东西都是选视觉好看 材质随便
那种摩铁大王盖那种应片透天的楼下停车上面砲房的
建物+内装也不过一百多万
一间房间一天收两组 大蛇带女朋友去QK
一个月就有6万营收了
弄起来也不过2 3年就可以收回成本
又可以养地
至于建商盖饭店
最近盛行的事
低楼层建商留下来开饭店商旅
高楼弄高档商务套房或是精品宅酒店式公寓
然后销售
楼下呢???
因为商旅好赚
成本又低
就拿来开
然后包装好
看要连同产权一起卖
还是只有卖旅馆经营权
买的人就是看他投报率
卖的人就一次把3~5年的利润拿走
反正这都是时机财.....
而且一间新的旅馆前2年是最好做的
因为设备新.....
反正也没那么好卖
好赚的时光捞完
有人要买就卖他压
在弄一间
作者:
ftrain 2016-02-29 16:45:00好赚，我也想开一间
作者:
jrfish (Take me out to New York)
2016-02-29 17:02:00话说高雄这几年饭店旅馆民宿增加超多
95%不住陆客? 那请问陆客住哪啊~ @@?就只是 公寓透天改建套房来卖 的进阶版
作者:
Tosca (hi)
2016-02-29 17:16:00陆客一条龙经营 靠杯那陆客不来结果死到中国自己人XD
作者: storyo11413 (小便) 2016-02-29 17:45:00
不过地蛮贵的 @@a
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2016-02-29 17:48:00专业推！
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-29 18:26:00
台北站前改建成商旅增加许多
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2016-02-29 19:45:00最近超多都很空，我看应该会很惨
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-29 21:00:00什么 重庆南路的书店都消失了 !!!!????
作者:
zp3m06 (bb)
2016-02-29 21:59:00长知识
作者:
petts (弘)
2016-02-29 22:12:00楼主专业，这一两年就有听到类似的做法，但看起来是饱合了
作者:
top911 (圣诞)
2016-02-29 22:28:00建商别再去总统府了
作者:
zszsdd (平民蚂蚁)
2016-03-01 01:59:00高雄也搞了一堆旅馆，门口都一堆26，游览车排队载
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-03-01 17:28:00笑了 一堆凤梨酥大王 牛肉面台湾第一品牌 根本没听过特色就是很会用大图输出拿到莫虚有的奖当壁纸旅游真的是被大陆人弄出了另一个小生态圈
作者:
fr373969 (Brian)
2016-03-02 13:59:00根本实质统一台湾