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〈台北都会〉青年宅套房月租 业界估6300起跳
〔记者赖筱桐／新北报导〕
新北市三重、中和三处青年社会住宅，预计今年中旬完工，业界推估套房最低月租金
六千三百元；民代质疑，套房扣除公设实际居住空间仅六坪，对无壳青年负担沉重；城乡
局澄清，目前进行租金调查估算，预计五月定案公布。
城乡局︰市价打八折 未定案
城乡局住宅发展科长郑健志表示，市府租金制定原则是找七家估算师，根据屋龄、方
位、住宅形式等条件，调查青年住宅周边房屋行情，七家业者算出的价格取中间数，作为
市价的参考值，经住宅咨询委员会审议通过，依此市价打八折、弱势打六四折，目前业界
概估的租金，并非最终定案，市府会考量各界意见。
房仲业者则依据城乡局的估算方式，依照三重青年住宅目前周边行情，市价每坪九百
五十至一千元，然后打八折，推估出每坪超过七百元，九坪房间要六千三百元。
城乡局在三重区大安段、大同南段及中和秀峰段推出青年住宅，以ＢＯＴ模式营运，
日胜生公司得标，规划套房、两房及三房等房型，其中套房占总户数七十％，坪数从九坪
至十三坪不等。
议员︰扣掉公设仅6坪太贵
市议员李倩萍指出，若以套房月租金六千三百元，按九坪计算，每坪单价七百元，趋
近三重区商业办公室最低价格，若扣除公设，实际坪数仅剩六坪；二十三坪规格的青年住
宅，根据周边类似格局住宅行情月租金一万五千元再打八折，每月租金约一万两千元，换
算每坪五百二十一元，若扣掉三成公设，每坪约七百五十元，实在太贵，租金是否依家户
所得调整或提供补贴，可进一步评估。
消息一出，引发网友热烈讨论，有人说，新北市青年住宅盖得像小豪宅，租这么便宜
，将来管理维护恐出问题；也有人反映，板桥市区的公寓套房月租金约五千元，青年住宅
六千多元太贵了。
巢运发言人彭扬凯认为，中央或地方政府对此问题几乎采用市价打折方式制定标准，
忽略承租者的合理负担能力，国外是依个人或家庭所得将租金分级，经济能力佳的多负担
一些，否则弱势者就算抽中社会住宅，还是住不起。厂商为获取利润，若坚持不肯降价，
或承租者无法负担，建议市府给予补贴。
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http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/963082
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