北市上月房价 下跌4.5%
房地合一税发威，不只市场量缩、更加速房价下跌，信义大台北月指数显示，元月台北市
房价月跌4.5%、年跌12.7%，续创这波房市反转以来的新低，与2014年6月的单月高点相较
，房价下跌17%。
元月的房地产交易，买方未来出售房产时，已适用新上路的房地合一税，昨（24）日公布
的信义大台北房价月指数显示，双北市元月住宅市场的房价双双重挫。其中，台北市房价
指数为254.93，不仅跌回2012年中的房价水位，与2014年6月房价单月指数最高点的
306.04相较，房价已经跌掉了近17%，以台北市平均总价约2,000万元的房屋来说，等于资
产缩水340万元。
这波房市降价风，也从台北市向外扩散，新北市房价起涨、反转与下修走势，虽落后台北
市约半年，不过高档盘整至去年下半年后，也明显走跌，今年元月房价有加速下修的现象
。新北市元月房价指数为252.66，月跌1.9%、年跌9.5%，目前房价水位约与2013年上半年
相当，与单月高点时相较，也有约11%的跌幅。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税上路限缩房市买盘，仅有长期持有的自
住型买方撑盘，这类买方多半态度观望、出价保守，在购屋地段选择上倾向非核心蛋黄区
、单价相对较低的区段，加上房价下修已成为各界普遍共识下，导致元月台北房价下修加
剧。
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