1月房市17年最冷 台经院估房价跌1成
受到房地合一税上路影响，1月房市交易急冻，6都买卖移转栋数创17年同期新低，台经院
维持今年房市偏向保守的看法，预估呈现量缩价跌格局，房价下修幅度扩大到1成。
台湾经济研究院今天公布1月景气动向调查，其中，营建业1月营业气候测验点为78.08点
，连续3个月下跌，为2015年6月后新低。
台经院副研究员刘佩真表示，1月营建业营业气候测验点连3个月下修，主要受到不动产市
场急冻拖累，尤其，6都买卖移转栋数仅1.16万栋，创1999年以来同期新低，月减率高达
68.3%。
刘佩真分析，1月房屋买卖移转栋数急速萎缩，主要受到房地合一税今年起正式上路，适
用旧制节税的因素消除，使得去年12月基期大幅垫高。
此外，年初的大选、霸王寒流天候、国内外经济负面因素频传，加上金融市场震荡，都使
得今年1月不动产交易呈现较低迷的情势。
展望未来半年，刘佩真表示，房市政策松绑的边际效应正逐步趋弱、买卖双方的价格认知
差距、土壤液化议题以及新政府上任后的房市政策等，恐都会削弱329档期传统旺季表现
，今年上半年房市交易表现将趋于平淡。
今年全年房市将呈现量缩价跌格局。刘佩真预估，全年交易量将萎缩3%至5%上下，房价跌
幅将放大到1成左右，尤其，上半年情况不会很好，预计下半年随着房价跌幅扩大后，可
望刺激买盘出笼，成交量有望好转。
刘佩真点名，土壤液化潜势区的房价下修压力应该会较大，特别是台北市，至于供给量、
推案量较大的“林三淡”林口、三峡、淡水等地区，房价也持续有下修的压力。
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