: → yha: 地震虽然短期会让人怀疑房产耐久财 长期 02/11 08:34
: → yha: 来说会增加建造费用 房价不太可能出现一 02/11 08:34
: → yha: 坪20以下的数字 地点再偏远都一样 02/11 08:34
: → yha: 我一直都是讲造价会上升 而非房价 02/11 08:56
: → yha: 就事论事而已 又要好又要便宜 如何做 ？ 02/11 08:57
: → yha: 维冠粗制滥造 ㄧ坪不到十万 现在有人要吗 02/11 08:59
显然你是台北人 根本不清楚台北以外的世界=.=
维冠这种水准的大楼
再三五年前大约一坪五六万而已
连十万都不用
而且不要说云林嘉义台南 光是高雄五年前就一堆这种价钱的房子
另外要讲新房价钱
其实现在高雄还是一堆一坪十几万甚至十万出头的新房
主要集中在楠梓桥头小港
之前超级热销的全民万岁 一坪连15都没有 预售就卖的差不多了
高雄都如此 何况云林嘉义苗栗XD
建筑成本板上很多人分享过了
其实大概一坪要抓五六万到七八万之间
剩下的就是土地成本 行销等等
台北以外 大部分乡镇地区的土地价格其实都蛮稳定的
农地几千块到一两万 工业用地一坪三五万 建地一坪五到十万
这就是很多乡下人想要买地自建的概念
他们觉得建地一坪五万就有了 买个20坪100万的土地
再自己盖一盖 总共两百多万就能出自己的透天了
是没错真的盖的出来 不过这种房子现代女生根本住不下去 没有地砖没有壁砖那种XD
况且一坪五万的建地 地点通常非常鸟
不过话说回来 这就是台湾大部分地区长期以来的土地价格
其实就是一滩死水 相对的也就是非常稳定

昨天电视说盛竹如50年前台北第一间房20多坪才8万，都是是算间的没在算坪的，我阿嬷之前也是用鸡跟人买地，好像几十只就可以换一小块地

我曾跟林成祖聊，说以前台北市很便宜，一甲地才一百多元，无主地则不用钱随便占。

以前台北是只乡下吧。台北早期人口不到百万离开市区还有大量农地，比现在坑口还乡下但那已是历史考古问题。没有意义。更早以前清朝则是垦首自己招募农民拓荒还得有私兵隘勇防止劫掠。战后婴儿潮长大让都市规模快速充气暴增。也导致都市计画跟不上快速变化，整个大失败最明显就是永和原本规划人口稀少的花园城市但是却挤的像贫民窟。自此在首都盆地之争一小块土地，成了终身目标什么美式花园郊区....除非你能把90%人口洗出去

乡下便宜的 地点真的超鸟～买不下去…开车才能到7-11远目

...开车才能到小7的地方我家附近已推2案近完工

要买农地来盖可以先用google earth看一下地下是否有管线挖过自来水及下水道的农地,即使被整地种菜,还是看得出来

20坪土地是可以盖几坪。了不起单层12坪。是有人会想盖这种透天吗。

我讲过n遍了 南部人说要自建 其实是要盖违建 通通盖到满啦~反正吃定政府不会抓你这个才20坪的小散户XD所以每个说要自建的 根本都是准备后院搭起来盖到满的XD自建建蔽率没有在低于100%的啦XD

盖好盖满!～XDDD

Tosca没自建过就别乱唬!我家自建时一堆申请、执照搞死人,讲的一付你说盖就能盖似的

哪个自建会盖到满的？？我真的没看过，要自建的都嘛要留周边空地，整块地不也才盖五成，另外五成还得当篮球场停车场花园用的哩，没盖到这水准说要买地自建会被人笑

20 30年前自建盖满的很多其实是因为道路拓宽导致本来的空地变道路 而不是当初就直接盖满 而现在自建要盖满的......肯定完全没概念才这么说

自建想盖满当然不是留别人看的到的空地 这不是常识吗???你很守法值得鼓励 但事实就是一堆人自建就是想盖满阿我前面临路 空地留在后院 最后搭起来 你外面是看的到喔???要盖满当然是等都盖完了在二次施工阿 直接盖满建照当然不过简单讲 你想盖满的 自然会去想办法盖满 这还用我说=.=高雄抓骑楼算凶的 你看嘉义云林 根本整排骑楼外推XD跟本每一户都要弄到满好咩~~