楼主:
Tosca (hi)
2016-01-29 15:57:31柯文哲公共住宅租金太高贵-2次出租仍然60.5%没人租
2015/10/23
柯P公共住宅每坪500元租金跳票，租金贵到没人承租。台北市议员王鸿薇指出，柯文哲竞
选政见要兴建5万户公共住宅，每坪租金500元、单身户每月5000元租金、小家庭每月1万
元租金，但是柯P上任以来共提供570户公共住宅供民众承租，其中套房租金在8400元到
25700元之间、二房的租金在19700元至29800元间，远超过柯P当初竞选时提出的承诺。柯
市府高贵的租金导致两次公开招租都租不出去，目前未出租率高达60.5%，柯市府公宅租
金跳票又租不出去，整个公宅政策岌岌可危。
王鸿薇说，柯P当选前后公共住宅政策差很大，户数从5万户变成2万户；每坪月租金500元
大涨至实际每坪月租金745元至1385元；单身户每月租金5000元暴涨为每月8400~25700元
；小家庭每月租金从选前的1万元，选后高涨为每月19700~29800元。柯市府公共住宅租金
跳票，高贵的租金吓的无人承租。
作者:
Marty (DNA探针)
2016-01-29 16:16:00都打不就好了 争这个干嘛? 又不是一次只能做一件事情
楼主:
Tosca (hi)
2016-01-29 16:20:00租都租不出去了还谈什么自偿XD
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2016-01-29 16:39:00我也觉得应该要降一半的租金，当初订这么高真奇怪....
作者:
amury (快马加鞭)
2016-01-29 16:43:00新房子这租金是不贵，但台北市什么不多，旧房子最多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 16:46:00拜托喔，这是美河市拿出来租的，尝试看看的，后面兴隆社会宅可是便宜到抢破头好吗？五月就有中和、三重的要出来了你再看看政府怎么样带头降租金吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 16:59:00有兴趣的可以google标题“兴隆公宅 3千人抢”，看看状况
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:01:00柯p这个怪人做事会不会成功我不敢讲，但他目前的用意正是用政府自己当包租公带头来降租金他如果讲出来的做不成或做不了一个比例，那下届也不用选了
兴隆公共住宅只有对外释出182户 光台北桥共构就有327户好少喔 揪咪
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:05:00柯P做事会不会成功我不晓得，我只知道这些公宅是郝冰冰盖的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:05:00别担心，他说四年要二万户，上周才有南港700户正式动工另外新北中和、三重五月也有，然后之后林口世大运选手村
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:06:00700户回家洗洗睡吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:06:00有四千户也是社会住宅，另外桃园胖周瑜2万户的地说找好了
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:07:00以他上礼拜发出的简报，光要五千户，任内就仅能勉强到开工阶段
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:07:00我管他谁盖的，我只是回应政府有带头降租金这件事
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:08:00林口世大运选手村，北市府已经放弃了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:08:00他做不到就下台换别人做吧，这种政策开了头，往后接任的
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-01-29 17:08:00板上常出现的多多好像只剩你一个了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:09:00就不敢不做了，世大运北市府放弃，是给新北市用的啊我管柯p死活，给新北市，这4000户还不是社会住宅如果只有柯p会做，那才是真糟糕，对我们来说，只要有好的便宜的社会宅就好，管它是谁租给我们的
其实不管民进党跟国民党都有在喊社会住宅如果朱立伦不希望新北市长是他政治生涯的终点他应该也会努力生一点社会住宅出来
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:19:00要建社会住宅，就需要有无偿的国有地支援，这等520新政府上台，会比较好进行，毕竟小英选前也是喊出20万户呢
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-01-29 17:20:00朱立伦傻了才去生社会住宅，那根本不是新北选票重点
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:20:00朱有林口的4000户选手村，加上最近的中和、三重，朱的社会
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:21:00住宅成绩单不会太难看，他也不是那么看重社会住宅这块的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-01-29 17:21:00新北市要做的是增加工作机会让新北市民不用过河去台北市增加商业繁荣程度，让新北市的街廓漂亮，让新北招商顺利
朱立伦在喊4年20万公宅都不知道喊多久了只有你才认为公宅不是他重要的政见吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:23:00但当桃园、台中也争相盖社会住宅之后，新北不得不跟进的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-01-29 17:24:00钱拿去做三环三线比社会住宅有用多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:25:00三环三线和社会住宅又不是只能选一个做？是不会一起做喔？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-01-29 17:25:00新北市最好有那么多钱可以一起做
事实上三环三线就在摆烂啊淡海轻轨 民汐线都停留在嘴泡阶段
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-01-29 17:27:00你觉得三环三线摆烂，那何以见得社会住宅不会摆烂?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:27:00现阶段社会住宅其实很多寿险公司抢著来做，贷款给政府
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-01-29 17:28:00民汐线是卡在台北市，那条是台北市的路线，所以嘴砲无误因为根本是台北市政府的路线，结果他拿来兜成一条线
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:28:00由国家出土地，地方政府出一小部分钱，剩下的寿险公司就出
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:29:00了，寿险公司钱多到不知道借给谁，很哈这块的，而政府并不
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:30:00用出到什么钱，简单说，关键就在国有土地要不要拿来用国有地不拿出来，地方政府还需要自己买地的话，那租金就高也不符合社会住宅原意，所以中央的政策方向很重要，刚好小
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:31:00英自己开口说出20万户，所以初步看来土地这块是会有解的
楼主:
Tosca (hi)
2016-01-29 17:32:00社会住宅不会盖了 因为未来八年房市大空头会腰斩当市面上房价一坪才十万 你还盖社会住宅?一坪三万吗???
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:34:00房市腰斩还是需要社会住宅来照顾弱势，因为腰斩还是很贵
作者:
linzero (【林】)
2016-01-29 17:34:00应该是SOP化后，租金会参考成本。而部分建案的成本又是贵
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:35:00腰斩后连桃园都还超过十万，市面上哪里会有一坪十万的房价
作者:
linzero (【林】)
2016-01-29 17:35:00到靠妖，除非专案处理不然压不下来吧。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:36:00宏观一点来看，房价就算腰斩，之后还是会再有新的炒作再起但如果社会住宅完善的话，那房子之后就不容易变成炒作工具就会有点像米价一样，由政府供应来平衡价格，不易炒作
楼主:
Tosca (hi)
2016-01-29 17:39:00照顾弱势就是便宜租金阿 有必要人人都买的起房吗@@???成本一坪五六万的东西 为了照顾弱势所以一坪卖五六千????当房市空头到一个地步 根本没必要社会住宅了 有看懂吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:40:00这篇不是从头到尾都在讲“租”吗？我的意思是，只要想住的人都有地方可以租的到住的到，那房子就没有题材可以炒作当然这不包括商办和店面，纯粹是住宅部分，当然豪宅也是可以炒作，但这和一般人的生活已无关房市空头到一个地步，弱势要跟谁租便宜房子？还是社会住宅
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:44:00我想住郭贴铭家楼上，刻以吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:45:00哈，你想住哪是你的事，并不会因为这样社会住宅就不盖了
作者:
ciswww (Farewell)
2016-01-29 17:45:00你可以住隔壁 顶埔旧房子很多
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:46:00社会上很多人需求是在等社会住宅的，他们只是想有便宜地方
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:47:00租或住，这是很基本的需求，你们不能一边赚房地产的钱还要政府不照顾人民住的需求，拚命看衰政府也不会停止房市空头如果有房子被套住的，赶快去想办法让自己脱离困境比较重要在这里跟一些穷鲁蛇嘴砲砲赢了，银行房贷也不会转给鲁蛇们
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:51:00我只是想住郭贴铭楼上，臭了吗？郭贴铭楼上一定是豪宅吗？不能隔套吗？不能立法有钱人只能住二三四楼，以上都规划套房社会住宅吗？我想住哪爱住哪你管我那么多？居住正义呢？我快崩溃惹！！！！！
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 17:52:00鲁蛇已经卑微到在期待社会住宅了，你还要赶尽杀绝吗？哈哈老实说，你已经崩溃了...
在这讨论这么多 适婚年龄到了 社会住宅根本还没生出来懒趴捏著还是得买 讨论这么多 盖不出来就是盖不出来天真相信政治人物 当鲁蛇刚好而已
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-29 17:55:00崩 ╰(〒皿〒)╯ 溃
作者: for3 2016-01-29 17:59:00
基本上未来几年一定是社会住宅大批动工的时刻 这不用怀疑大部份的首长都才第一任而已 敢像马政府一样第二任摆烂吗 XD不过台湾房价还是只涨不跌的 此时不买 更待何时啊 XD
根本没有人对20万户 2万 5万户有概念... 会盖 但自己
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:02:00news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1565923适婚的看看上面一行新闻，记得登记结婚时顺便去抽抽看
光桃园 多少户数社会住宅的点是在 航空城周边 你会去住? 最后还不是另个财政黑洞而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:04:00有1142户喔，五月就可以抽了，就让某些人一直喊盖不出来
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2016-01-29 18:05:00这价格也太佛，还逐年降价
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:05:00没关系的，我们鲁蛇们只要跟紧好社会住宅进度新闻就好
抽看看 ... 说了老半天 不过你能说服长辈把女儿嫁给你
作者: for3 2016-01-29 18:08:00
蔡英文这种年轻票很多的总统不盖没关系 肯定没有第二任 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:08:00又在长辈嫁女儿，你知道当初我去看兴隆公宅的，有多少是
作者: for3 2016-01-29 18:09:00
但就算蔡盖了社会住宅 台湾房价还是会超越香港的 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:09:00一对情侣带自己的父母去看的吗？你又知道多少人结婚幸福
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-01-29 18:09:00说没房不嫁女儿真正好笑 身边结婚10多对 只有一对有房
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:10:00的很却只是租房的吗？房子看多到用只能老人家的观念来喊多
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-01-29 18:10:00现在在北部 没房结婚才是常态好吗
作者: for3 2016-01-29 18:11:00
之后就是住社宅加继承为主流 但台湾有钱人很多 房价只涨不跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:13:00很多年轻人根本没指望房价跌，他们就想有便宜地方住不用烦
作者: for3 2016-01-29 18:13:00
银行都要负利率了 资金除了台湾房地产外 再也没其他去处了XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:14:00但房价基期这么高，社会住宅是会压垮房价的从这些多多有多怕社会住宅就可看出它对房价会有多大的打击
作者: for3 2016-01-29 18:16:00
v兄... 其实我有一半的话是反串的... 应该看得懂吧 XD投资决策不是在用赌的 有钱人那有那么傻 XD
公宅迟早失败 量不足以影响市场就算了 价钱又没竞争力
作者: for3 2016-01-29 18:20:00
台湾房要到稳赚能吸引大户资金进来的地步 这价位不太可能 XD量太小? 租金太高? 怎么评估的呢?台北市17万租屋户 若5万公宅出租 还太少?一坪500元的租金也付不起? 价格太高?
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:32:00量太少租金太高，一样停留在联开宅招租那时的印象
作者:
joy0921 (007)
2016-01-29 18:33:00我觉得V大应该要PO一篇来回应 看回文好累
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-01-29 18:34:00社会住宅需要多少户，这有一个国际的参考数据好像是5%，我没特别记哈，是我推文太多了吗？不好意思那我就不再回了因为也差不多讲完了
让舆论降租是策略，一开始就开低租金会被天龙人骂死。舆论会促使租金约趋向合理能负担的范围
作者:
eric20 (艾力克)
2016-01-29 19:03:00我租台北桥觉得很便宜 共构新房绝对比一般房东便宜兴隆就便宜很多了
理论上共构宅算满优惠了 身边有人问我都推荐去租但还是空很多兴隆公宅便宜我觉得有他的原因news.housefun.com.tw/news/article/213934110963.html不过还是比周边再便宜没错
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2016-01-29 19:38:00怕得罪台北市的房东们 选我正解
作者:
joy0921 (007)
2016-01-29 19:40:00没有啦 我想看V大的回应 请讲多一点 赞
作者:
kage01 (嗯)
2016-01-29 20:01:00现在是套房多 小家庭坪数的房型反而少 要冲量就盖套房20万是一个很大的概念 应该不只是双北而已...
作者:
segga (GJ)
2016-01-29 20:46:00政府有公宅好处多多 杀房价 租金 饭店 日租套房 当官员宿舍接待世大运等国际活动 以后房价等于可以被政府影响自己周遭连有家庭的医师都会租医院宿舍(离医院近 品质ok连停车位都帮你备好)住的需求被满足 手上现金随时够买房 谁会没事买房来折旧
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-01-29 20:55:00这么多!? 当时台北桥有亲戚想租 完全抢不到说
作者: kk44588 2016-01-29 21:14:00
只能租6年?? 应该要开放永久续租吧