中央大学台经中心：新政府要严防房价崩跌
中国时报【洪凯音、王玉树、吴泓勋╱台北报导】
消费信心连9个月下滑！根据中央大学台经中心公布最新消费者信心指数（CCI）显示，元
月下降0.72点、为80.89点，台经中心主任吴大任指出，下跌幅度虽未达显著水准，显示
选举结果并未打击消费信心，但新政府上台后，应严防房地产崩盘风险，且短期还有崩跌
2成以上的可能。这波房价跌势何时反转？吴大任说：“有得等了。”
根据CCI调查显示，民众对未来购买耐久性财货时机指标为92.9点，下降1.75点。吴大任
说，耐久性财货指的是房地产，虽下跌速度不及投资股票时机剧烈，但下跌幅度已接近显
著水准。
吴大任进一步解释，今年开始实施两税合一、实价课税，加上去年7月实施容积率管制，
建商抢建照、加速盖屋，而买方观望却让新成屋去化速度缓慢，在供过于求、卖压大的情
况下，房地产将成为新政府上台最急需解决的问题，且处理稍有不慎，可能会影响金融市
场稳定。
财政部赋税署昨也同时公布104年度“个人出售房屋财产交易所得计算规定”，由于去年
房市交易低迷，北区国税局调查桃园市成交量缩水达65％、价跌4个百分点。
除了学者看衰房市外，国发会昨公布2015年12月景气灯号仍为蓝灯，这是自去年6月起、
连续第7个月亮出代表低迷的蓝灯，综合判断分数为14分，还较11月减少1分。
国发会表示，景气领先指标仍下跌，还好跌幅已经缩小，同时指标虽连续3个月微幅上升
，虽然增幅不够明显，但至少景气出现止跌迹象了；国发会表示，目前景气复苏缓慢，但
今年经济可望渐入佳境，仍需留意国际经贸风险的影响。
去年台湾进出口分别衰减16.5％、10.6％，皆呈双位数衰退，国贸局长杨珍妮期许，今年
出口目标可以突破2％成长率。但国发会官员指出，世界银行近来对油价预估从每桶51美
元降至37美元，这对出口为导向的台湾较不利，因为去年台湾出口减少金额中，有一半是
石油相关产品。简单来说，石油下跌，出口的塑胶、橡胶等制成品，价格就会受到波动，
对出口贡献就会缩小。
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