[请益] 和女友一起买屋登记比例的计算方式?? polyarchy PTT批踢踢实业坊

[请益] 和女友一起买屋登记比例的计算方式??

楼主: polyarchy (R.Dahl) 2016-01-05 21:47:27

假设要和女友在台北买一间价金1700万的房子
男方自备款1300万贷款200万，女方自备款50万贷款150万
女友要求按比例计算方式，分配登记土地和建物所有权状
问题来了，依照上述男女双方各别给付的金额
1.土地和建物权状要如何分配?
2.地政机关真的有办法按照双方各给付的价金，精确的依照比例分配做登记吗??
3.男女双方在对这间不动产设定抵押权时，是依照各分配到的土地及建物做登记吗??
4.假如女方贷款付不出来，银行是只能针对女方登记的不动产部分做拍卖
还是有对整间不动产做拍卖的权利，另外男方在女方价金给付不出来
被查封法拍的时候，有优先承购女方登记的部分土地和部分建物的权利吗??

作者: shoshobe 2016-01-05 21:59:00

男方都自备到1300了为什么剩下的不干脆全贷啊

作者: a386036 (骷髅怪) 2016-01-05 22:06:00

分手

作者: NewIan (生活开心最重要) 2016-01-05 22:13:00

你15/17，她2/17，拍卖只拍2/17的比例，你可优先承购

作者: PrettyAh (阿呀) 2016-01-05 22:24:00

为何不直接共同持有，离婚也是一人一半，还是根本不结?

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2016-01-05 22:26:00

都1300自备 50万来分一杯吗

作者: ab1106 (ab) 2016-01-05 22:30:00

我建议还是登记一人名下，以免将来有纠纷要一直上法院

作者: yasionl (进来请开灯) 2016-01-05 22:50:00

才两百还要求分是我就全贷免得麻烦

作者: smalityellow (smalityellow) 2016-01-05 22:53:00

若有打算结婚，登记一个人就好，保住另一个人的首购资格，以及一人一生一次的自住宅重购退税资格

作者: pg930i (Hi) 2016-01-06 00:07:00

根本就是自找麻烦，又不是自己一个人买不起付不起

作者: spmark (这就是幸运) 2016-01-06 00:09:00

我建议男方自备1300，房贷400，登记一个人名就好没事最好，有事你就惨了

作者: kerkerInc (可可group) 2016-01-06 00:41:00

看文章应该是男生要全出，然后女友突然要求想要分比例有看过这种的结婚，都是女生没办法说服男生把房直接登给女方，所以退而求其次，出一点钱要求持分

作者: samz (PTT老人...) 2016-01-06 07:49:00

女友喔?劝你还是不要给自己惹麻烦...

作者: undermaker (忘了你忘了我~) 2016-01-06 11:33:00

劝你自己来就好不要找自己麻烦

作者: tetsu0401 (饺子) 2016-01-06 12:18:00

女方来闹的吧！？

作者: bryant780417 (bryant780417) 2016-01-06 16:27:00

劝你全贷拉不然以后妳会后悔然后再上来发文求救

作者: borneol (BORNEOL) 2016-01-06 18:11:00

傻子,千万不要跟别人合买房子

作者: curaredomgl 2016-01-07 11:10:00

男方都自备到1300了为什么剩下的不干脆全贷啊+N应该是女方出一点钱要求持分,劝你自己全贷不要找麻烦

作者: segga (GJ) 2016-01-07 22:32:00

自己吃贷款200万吧

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