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2015年12月26日 04:10 记者方明／台北报导
后站区内指标大楼“米兰之星”规画管理佳，3房车总价在2000万以上，一有释出买家出
价积极。
树林火车站后站腹地广大，街廓规画完整，公寓、华厦、住宅大楼选择多，以当地人居住
为主。图／业者提供
台铁南树林站本月23日正式通车，该站为简易通勤车站，仅停靠区间车，25分钟可抵达台
北车站。图／业者提供
树林火车站周边路段行情
台铁南树林站已于本月23日正式通车，且树林国民运动中心预计明年开幕，加上“南山树
喜广场”电影购物商场也预计107年营运，都替树林区带来交通及生活机能的便利性，可
望让当地房市注入一股活水，而树林区相对低廉的房价成为高CP值的房市区域。
树林区紧邻板桥区，仅隔着一条大汉溪，但两区房价却天南地北，主要树林工业区众多，
又无捷运通车，当地大多数人以台铁通勤至台北上班。
台铁南树林站位于树林站及山佳站中间，已于本月23日正式通车，该站为简易通勤车站，
仅停靠区间车，25分钟可抵达台北车站。
树林国民运动中心位于树林中正路、高铁高架道交界处，邻近树林车站商圈，经过1年多
兴建，预计105年可望正式开幕。
此外，南山人寿与秀泰影城共同在树新路与保顺街打造的“南山树喜广场”电影购物商场
，距树林火车站约5分钟路程，预计在107年开幕营运。
台湾房屋树林后站特许加盟店店东蔡一民表示，树林区房市以树林火车站为中心，后站腹
地广大，街廓规划完整，最热闹黄金地段为中山路，银行、连锁商店、卖场聚集，中山路
至大安路中间为住宅区，人口发展迅速。
后站的公寓、华厦、住宅大楼选择多，受通勤便捷的诱因，双北外来区域来此买房的自住
族群很多，区内指标大楼“米兰之星”规画管理佳，3房车总价在2,000万以上，一有释出
买家出价积极，一般中古公寓低楼层3房也只要800～900万，都是十分抢手的物件。
永庆不动产树林溪洲金门店店长谢裕龙指出，树林区房价从去年底至今，房价跌幅达1～2
成，交易量也减少2成左右，当地房价便宜，交通也不至于不方便，10年内大楼3房加车位
总价1,100万左右，15～20年大楼在1,000万内，3房公寓产品总价700多万，是CP值相当高
的区域。
他表示，后站以当地人居住为主，释出量较少，大楼产品以“米兰”系列为主，成交单价
约38～42万元，位于中山路二段的“米兰文华”为今年初推出的预售案。
前站商圈因涵盖板桥区门牌，物件选择性多，交易相对热络，电梯大楼成交单价约27～30
万元，公寓成交价约25～27万元，指标个案为“丽池”系列大楼，成交单价约30万元，最
新的“丽池香榭”单价约35万元。
谢裕龙指出，前站的“Super系列”预售案目前兴建中，该案分五期推出，工业宅当时买
价约27～28万元、一般住宅约31～32万元，该案总计约2,000户，因案量庞大，加上房市
气氛偏空，目前投资客释出无人接手。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20151226000202-260204
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