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2015年12月26日 04:10 记者龙益云／桃园报导
桃园区中正艺文特区中正路、大兴西路周边一带规画完整。图／台湾房屋提供
芦竹区南崁一直是“北客南移”的重点区域，台茂购物中心为当地指标。图／龙益云
刚开幕华泰名品城，已成中坜青埔新地标。图／龙益云
中坜青埔重划区道路笔直，大楼也明显窜起。图／台湾房屋提供
桃园市11月3大交易热区主要路段住宅房价概况
年底刚性需求出笼，建商赶房地合一税上路前加快交屋，桃园市11月最新建物买卖移转栋
数月增23.22％，中坜、桃园、芦竹跃居前3大热区。
台湾房屋智库经理江怡慧分析桃园市11月最新建物买卖移转栋数成长原因，新案抢搭现制
优惠列车明显，但年底刚性需求也提高，再加上屋主让利价格下修，明显刺激买气，12月
有机会比11月再成长。
江怡慧说，桃园市13区11月前3名依序是中坜、桃园、芦竹3区，虽是近年建商推案量相对
大的区域，但就台湾房屋统计内部成交行情，整体桃园市11月仍是量价齐扬，交易量、房
价月增各5.9％、0.6％。
中坜11月交易668栋，最热区段青溪段、青平段、青芝段共191件，28.6％集中在青埔重划
区中，主要是“华固天圆”、“太子馥NO.2”、“力朴栈”、“明日苑NO.3”与NO.5等建
案交屋潮。
台湾房屋青埔国际营运中心副总经理彭成贵表示，桃园青埔高铁特定区刚好是中坜及大园
两区交界，新兴重划区各方面规画都较完整，交通便利四通八达，现有一铁（高铁）、一
空（机场）、二高（中山高、二高）、三捷（机场捷运A17、A18、A19站），是全台唯一
结合有高铁、国道、捷运与机场的重划区。
彭成贵指出，区域内推荐购屋路段可考量领航南路或是领航北路一带，预售屋平均每坪26
万元至30万元，新成屋行情介于21万元至26万元。
桃园区交易640栋，热门地段在中正艺文特区一带龙安段、慈文段与中埔段，149栋占桃园
区32.4％，其中“中路御品”、“力璞悦”、“君邑慕朵”、“陆升威登2”、“达尔菲2
”陆续交屋。
台湾房屋桃园中正直营店长林伊莹表示，中正艺文特区以中正路、南平路、大兴西路与新
埔六街为主要道路，周边一带新建案具备各坪数住宅产品，一直是桃园的指标区域，因此
吸引不少北客与在地客，再加上原有商圈健全的生活机能，所以买气激增不少。
芦竹区交易453栋，其中240栋集中在南崁六福段，占该区52.9％，以台茂购物中心后方的
建案“飞飞想”交屋为主。
台湾房屋台茂旗舰店长林政雄指出，南崁一直是“北客南移”的重点区域，推荐购屋路段
以中正路、吉林路为主，预售屋开价每坪28万元到30万元，新成屋单价26万元至28万元，
中山路及奉化路上、下南崁商圈，距离台茂只有5分钟车程，每坪约18万元到24万元。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151226000207-260204
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