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如果你跟我一样只有70万 G8MO
如果你跟我一样，手上有点钱，想要投资，却苦无头绪的话，也许你可以听听我的想
法，这也是我正在做的事情。想说在前头的是，我默认大家都不会理财，又想要拥有一间
房子，以为买房离你很远！
钱会咬人，放在身上，不花掉就不舒服，像我这种不擅于理财，又热爱享受的人，有
再多的钱都很快会消失。要怎么样把钱存下？投资股票吗？不，那不是我熟悉的领域，股
票波动又很大，有可能会蒸发，如果不放长期我实在没什么信心，但那并不适用现在手上
有一小笔钱的我，我所追求的是“质量不灭”的方向。
巴菲特说：别人恐惧，我们要贪婪。
我的做法是买房，也许在时机动荡不安的年代，买房会被人家笑，大家都说明年再等
等会跌、会崩。但是我经过这几年这样观察，知道要入手什么案件最好。就算遇到了房市
崩跌，我还是可以稳稳的不受影响。另外也可以趁著现在风声鹤唳，屋主心态放软来出价
，捡到便宜。
不要说一百万，来说个70万好了。如果你有70万，要怎么投资呢？我想利用这70万制
造出被动式收入。怎么买？那就锁定70万自备款可以买到的房子。以两成的自备推算，大
约落在300万左右的房子，再来评估哪些地区300多万可以买到，然后租金效益不错（4%以
上），接下来就可以锁定这一栋来看屋了。
假设今天我花了300万买了一间房子，贷款240万，年利率2%，20年来算，本息摊还每
个月12000元，30年来算一个月差不多9000元，若租金一个月可以实收1万，在不考虑其他
花费的状态下，几乎不用拿钱出来缴房贷，他会自己生钱。缴了两年后再申请个宽限期，
那真的是压力趋近于零了阿！
如果以上实现的话，虽然每个月没有多钱出来，但是房贷我们也没有支付，都是由租
金去补贴。我们不仅可以拥有一间房子，还完全没有压力，这比拿去投资股票或是放银行
稳定多了吧？
好吧！如果你问如果买了之后房子跌价怎么办？我们常说，卖掉才是获利，也可以说
卖掉才是赔。我们买这个房子不是为了赚差价（如果有机会那更好），是为了赚租金投报
！所以说房子的涨跌根我们没关，租金收入稳定就好。所以房子的地点要慎选，必须要有
租客支撑的区域。
如果这样走下去20年后贷款还完，实际上也没出到多少钱，反而无形中累积了一些财
富，赚到了一间房，这就是投资阿！不过若屋龄较老的，就要看时机出场囉，不用放到20
年。
当然买房贷款很重要的一点是，您的信用状况必须良好，有正常的薪转，否则放款可
能会有困难喔。
如果资本够大，就可以投资多一点，我建议用存股的概念，定期定额，分摊风险来买
房，获得的效益也不错唷！
我不是要教大家做投资客，而是想让大家知道“买房不难”。同时也想告诉各位首购
族，“先求有再求大”，先买间小的，把租金省下来帮自己付贷款，也省下来帮自己上课
，买房这堂课。很多事情是你没有亲身下去做，不会知道真正的奥秘的。在经历买房这回
事之后，有了概念可以引申很多投资理财的想法。
不要问我300多万的物件哪里有，网络上很多，找不到的可以来问我。
想致富，就从这70万开始吧！
G8MO
G8原文:http://ready93.pixnet.net/blog/post/207251614